转租人与承租人合同纠纷：如何解决租赁合同争议

租赁合同是出租人将房屋或者其他租赁物委托给承租人使用，承租人按照约定的方式使用租赁物，并支付租金的合同。在租赁合同的履行过程中，难免会出现各种纠纷。对于转租人与承租人之间的合同纠纷，如何解决租赁合同争议，是亟待解决的问题。

转租人与承租人合同纠纷的现状及原因

1.现状

随着我国城市化进程的加快，房屋租赁市场逐渐兴起，转租人与承租人之间的合同纠纷呈现出逐年上升的趋势。这些纠纷涉及租赁合同的履行、租金支付、房屋维修、合同解除等方面，对双方的生活造成了一定的影响。

转租人与承租人合同纠纷：如何解决租赁合同争议 图1

2.原因

（1）合同主体不明确。在转租人与承租人签订合往往存在主体不明确的问题。一方面，转租人可能没有明确身份，导致承租人无法确定其权利和义务；承租人可能没有明确身份，导致转租人无法确定其权利和义务。

（2）合同内容不完善。在转租人与承租人签订合往往存在合同内容不完善的问题。租赁物的具体情况没有明确，租金支付方式没有明确，租赁期限没有明确，房屋维修责任没有明确等。

（3）合同履行过程中出现争议。在转租人与承租人签订合同后，可能会因租赁合同的履行发生争议。承租人认为租赁物存在瑕疵，要求退房；转租人认为承租人违约，要求承担违约责任等。

转租人与承租人合同纠纷的解决方式

1.协商解决

协商解决是解决转租人与承租人合同纠纷的首选方式。双方可以通过协商，就租赁合同的履行、租金支付、房屋维修、合同解除等方面达成一致，从而消除纠纷。协商解决方式简单易行，但需要双方具有较强的沟通能力，以及充分的沟通时间。

2.调解解决

调解解决是指双方在协商的基础上，请求第三方对纠纷进行调解，从而达成解决的方式。调解解决方式具有中立性、公正性，可以在双方之间搭建一座桥梁，帮助双方达成共识。但是，调解需要花费一定的时间和精力，需要有专业人员进行调解。

3.诉讼解决

诉讼解决是指双方无法通过协商和调解解决纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行判决的方式。诉讼解决方式具有权威性、公正性，可以有效地维护双方的合法权益。但是，诉讼解决方式耗时较长，费用较高，对双方的经济条件有一定影响。

转租人与承租人合同纠纷的解决需要双方共同努力，通过协商、调解和诉讼等方式，寻求最佳的解决途径。在解决过程中，双方应充分尊重对方的意愿，保持良好的沟通，以便达成共识，共同维护双方的合法权益。政府部门和社会组织也应加强对租赁市场的监管，规范租赁行为，减少纠纷的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）