合同订立时存在的法律风险及防范措施

合同是商业和社会活动中最为常见和重要的法律文书之一。无论是企业间的合作协议，还是个人之间的服务合同，合同的订立都关系到各方的权益保护与义务履行。在实际操作中，由于各种原因，合同订立过程中往往伴随着诸多法律风险。结合相关案例，分析合同订立时的主要法律风险，并提出防范建议。

合同订立中的常见法律风险

1. 预约合同违约风险

预约合同是指当事人约定在未来某个时间点签订正式合同的协议。在商品房买卖、房屋租赁等领域，预约合同具有重要的保障作用。在实际操作中，一方未按预约合同履行义务的情况时有发生。

B公司未按期支付意向金且未与A公司签订正式租赁合同，违反了预约合同的约定，最终被法院判决赔偿40余万元。这一案例提醒我们，签订预约合应明确各方的权利和义务，特别是对违约责任要有清晰的约定。

合同订立时存在的法律风险及防范措施 图1

2. 条款模糊引发争议

合同中的某些条款如果表述不清，容易在履行过程中产生争议。对于合同终止条件、违约金数额等关键事项，若未明确界定，可能导致一方或双方的利益受损。

3. 权利义务不对等的风险

在某些情况下，合同中可能会出现权利义务严重不对等的现象，这对弱势方尤其不利。相关法律法规虽对格式条款有明确规定，但仍需各方在订立合予以高度重视。

4. 签名确认风险

合同需要经过双方签字确认后才具有法律效力。在一些案例中，由于签字程序不当或事后否认签署，往往会导致合同无效或部分条款失效。

5. 证据留存不足

在发生争议时，相关证据能否充分证明合同的存在及履行情况至关重要。在许多租赁纠纷案例中，因缺乏足够的书面证据或电子记录，法院难以判决。

防范措施

1. 完善合同条款设计

明确双方的权利与义务，避免模糊表述。

对关键条款如违约金、争议解决方式等作出详细规定。

2. 加强签字确认程序

确保所有签署行为合法有效，必要时可以引入公证程序。

签订前严格审核各方身份及授权文件。

合同订立时存在的法律风险及防范措施 图2

3. 做好证据留存工作

在合同履行过程中，及时记录相关情况，并妥善保存各类书面或电子资料。

建议使用合同管理软件跟踪和存储重要信息。

4. 定期法律培训与

定期开展法律顾问培训，提升签约人员的法律意识和专业技能。

在签订复杂合寻求专业律师的意见，确保条款合理合规。

5. 建立风险预警机制

对潜在风险进行识别和评估，并制定相应的应对策略。

建立应急预案，在发现问题时能够快速反应并有效处理。

案例分析：租赁纠纷中的合同订立问题

以某租赁纠纷案件为例，承租人A与房东B签订了一年期的租赁合同。在合同履行过程中，双方因租金支付和押金退还条件产生了争议。最终导致合同终止，并引发了诉讼。

通过这一案例可以发现，在签订租赁合若能对租金支付时间和、押金退还条件等进行更加详细的规定，本是可以避免此类纠纷的。

合同订立是法律实践中的基础环节，也是各方权益保护的重要手段。在实际操作中，必须高度重视潜在的法律风险，并通过完善的制度设计和严格的管理措施加以防范。愿能帮助各方更好地识别和规避合同订立过程中的法律风险，维护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）