合同订立的法律要求与实务指南|必备条款|风险防范

所有的合同订立都必须遵循的基本原则

合同作为民事法律关系的重要载体，几乎渗透到社会生活的每一个角落。无论是个人之间的交易，还是企业间的商业，合同的存在形式和履行方式都在不断演变。无论时代如何变迁，合同订立的基本原则始终是确保合同有效性和可执行性的基石。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的订立必须遵循平等、自愿、公平、诚实信用等基本原则。这些原则不仅体现了法律对于交易秩序的要求，也反映了现代社会对契约精神的高度认可。

在实务操作中，合同订立的过程往往涉及到复杂的法律问题和实际操作细节。从合同的形式到内容，从签订前的准备工作到履行后的争议解决，每一个环节都需要谨慎处理。特别是在现代商业活动中，合同往往涉及境交易、电子合同等领域，这些问题对传统的合同订立规则提出了新的挑战。无论形式如何变化，合同的核心要素——意思表示真实、内容合法合规、条款明确具体等原则始终是合同有效性的关键因素。

接下来从以下几个方面详细探讨“所有的合同订立都必须”遵循的原则和实务要点：

合同订立的法律要求与实务指南|必备条款|风险防范 图1

1. 合同订立的基本要求

2. 合同必要条款的完备性

3. 合同风险防范的关键点

4. 特殊类型合同的注意事项

合同订立的基本要求

根据《民法典》第四百七十一条的规定，当事人订立合同，可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。但是，对于涉及重大财产利益或者法律关系复杂的交易，采用书面形式往往更为稳妥。

1. 形式要求：

- 书面形式：大多数商事合同都需要以书面形式订立。买卖合同、建筑工程承包合同等。

- 口头形式：适用于小额交易或即时履行的债务，如零售购物、劳务用工等场景。

2. 当事人资格验证：

- 自然人：需具备完全民事行为能力。

- 法人或其他组织：需提供合法的营业执照和授权委托书。

- 代理人：需出具明确的代理权限证明。

3. 合同内容的真实性和合法性：

- 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。

- 意思表示必须真实，不能存在欺诈或胁迫等情形。

合同必要条款的完备性

根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

1. 当事人的姓名或者名称和住所；

2. 标的；

3. 数量或者质量；

合同订立的法律要求与实务指南|必备条款|风险防范 图2

4. 价款或者报酬；

5. 履行期限、地点和方式；

6. 违约责任；

7. 合同变更和解除条件。

实务中，合同条款的完备性直接关系到合同履行的效果。不完整的条款可能导致合同履行过程中产生争议。公司与甲建筑商签订施工合未明确约定质量标准和验收程序。在实际施工过程中，双方因质量问题产生纠纷，最终导致项目停工，给双方造成了巨大的损失。

在实务操作中：

- 律师或法务人员需严格按照法律规定的要求审查合同条款；

- 对于特殊交易（如跨境贸易、知识产权转让等），还需特别关注相关法律法规的特殊要求；

- 在复杂交易中，可考虑聘请专业机构协助起合同。

合同风险防范的关键点

1. 风险评估：

- 事前风险评估是合同订立的前提。对于大额或复杂的交易项目，必须对交易对方的资信状况、履约能力进行充分调查。

- 些行业（如金融借贷）可能需要通过征信系统查询交易对手的信息。

2. 抵押与担保：

- 根据交易风险程度，可以要求提供抵押物或由保证人提供连带责任保证。这种措施能够有效降低违约风险。

- 注意设置合理的抵押登记程序和时间节点，确保担保的有效性。

3. 约定争议解决方式：

- 明确约定适用的法律和管辖法院。

- 可以选择通过仲裁方式解决争议，这有助于避免冗长的诉讼程序。

特殊类型合同的注意事项

随着社会经济的发展，许多新型交易模式不断涌现，电子合同、格式条款合同等。这些合同形式虽然简化了订立流程，但也带来了新的挑战：

1. 电子合同：

- 需要符合《中华人民共和国电子商务法》和《民法典》的相关规定。

- 签署平台的电子签名必须具有法律效力。

2. 格式条款：

- 提供格式条款的一方必须尽到提示和说明义务，不得利用优势地位加重对方责任或限制对方权利。

- 必须在合同中设置公平合理的免责条款和争议解决机制。

合同履行与变更中的注意事项

1. 合同的履行：

- 当事人应严格按照合同约定履行各自的义务。任何一方违约都可能承担相应的法律责任。

- 在实际履行过程中，应保存好所有的履行记录和凭证。

2. 合同的变更：

- 变更合同需双方当事人协商一致，并签订书面补充协议。

- 未尽事宜可以通过友好协商解决，但必须确保新的约定符合法律规定。

：未来的合同订立趋势

随着数字经济的发展和全球化的深入推进，电子合同、跨境合同等新型合同形式将更加普遍。《中华人民共和国电子签名法》的实施为电子合同的合法化提供了法律依据。与此区块链技术也为合同的真实性验证提供了新的解决方案。

在合同订立领域，我们还需要重点关注以下几个方面：

1. 数据隐私保护；

2. 人工智能在合同自动化领域的应用；

3. 不同法域之间合同规则的协调问题；

无论如何变化，合同的本质仍是平等主体之间的权利义务安排。只有严格遵守法律规定，合理防范风险，才能确保合同的有效性和交易的安全性。

合同订立是现代社会经济活动的基础环节。从传统的面对面签约到现代的电子签署，在形式上发生了巨大的变化。但其核心要求——合法、真实、明确始终不变。特别是在复杂的商业环境中，当事人更需要通过专业的法律手段来保障自身的合法权益。只有这样，才能确保每一次合同订立都能达到预期的效果，推动社会经济健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）