合同订立中的要约与承诺-法律实务要点解析

在现代商业社会中，合同是连接各方当事人的重要纽带，贯穿于经济活动的各个环节。而合同的成立过程，核心在于“要约”与“承诺”的互动。根据《中华人民共和国合同法》（已废止，现行法律为《民法典》）的相关规定，在合同订立过程中，双方的意思表示必须符合法定的形式和实质要求，才能最终达成合意并形成具有法律效力的合同关系。

要约与承诺作为合同成立的基本要素，其法律地位和发展过程在法学界备受关注。尤其是在电子商务快速发展的今天，新型缔约方式不断涌现，如何准确识别要约与承诺的行为性质成为实务中面临的重大挑战。围绕合同订立中的要约与承诺这一主题，从基本概念、实践要点到争议解决进行全面分析。

合同订立中的要约与承诺-法律实务要点解析 图1

要约与承诺的基本法律概念

（一）要约的定义与构成要件

要约（Offer），又称发盘或提议，在民商法中是指一方当事人以一定方式向对方发出的希望与其订立合同的意思表示。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十二条的规定，要约应当具备以下要件：

1. 相对人：即明确指向的民事主体。要约可以向特定人发出（特定要约），也可以向不特定多数人发出（要约邀请）。

2. 合同成立的主要条款：要约中必须包含足以使合同成立的核心内容，通常包括标的、数量、价格或报酬、履行方式等基本要素。

3. 要约人的真实意思表示：要约人必须表明其受要约人承诺后愿意受法律约束的意图。

（二）承诺的定义与构成要件

承诺（Acceptance），是指受要约人在完全同意要约内容的情况下，以明示或默示的方式向要约人作出接受的意思表示。根据《民法典》第四百八十条的规定，承诺应当具备以下条件：

1. 由受要约人或其授权的第三人作出：只有要约相对人才有权作出承诺。

2. 内容与要约完全一致：在一般情况下，承诺应完整接收要约的所有条款，不得擅自修改。

3. 通知方式符合法律规定：除非另有约定，承诺应当以通知的方式作出。

（三）要约与承诺的时间效力

1. 要约的生效时间：根据《民法典》第四百七十六条的规定，要约在到达受要约人时开始产生法律效力。如果要约是通过对话方式作出的，则其立即生效；如果是通过书面或电子数据等方式传送的，在相对人接收时生效。

2. 承诺的生效时间：根据“投递主义”原则，承诺自通知到达要约人时生效，除非双方另有约定。

合同订立中的实务要点

（一）区分要约与要约邀请的关键点

实践中，如何准确区分要约与要约邀请（招标广告、价目表等行为通常被视为要约邀请），往往需要结合具体情境进行判断：

1. 是否具有法律约束力：要约相对人将因之负有特定义务，而要约邀请通常仅具有引诱缔约的功能。

2. 当事人的真实意思表示：如果行为人发出的意思表示明示希望与相对人立即建立合同关系，则应当认定为要约。

（二）特殊情况下要约的撤回与撤销

1. 要约的撤回权：根据《民法典》第四百七十七条的规定，要约在生效前可以被撤回。但要在受要约人接收之前完成。

2. 要约的撤销：较之于撤回，在要约已经生效之后，要约人可以通过有效通知的方式予以撤销，但合同另有约定或法律规定的情形除外。

（三）承诺迟延与承诺超期处理

1. 承诺迟到的法律后果：通常情况下，超过合理期限作出的承诺被视为新要约。但对于即时交易行为（如现货市场交易），法院会根据交易习惯和具体情况判断。

合同订立中的要约与承诺-法律实务要点解析 图2

2. 部分接受要约的情形：如果受要约人只部分同意要约内容，则其表示视为反要约，原要约失效。

要约与承诺在实务中的争议问题

（一）电子合代下新型缔约方式的法律适用

随着电子商务的发展，、即时通讯工具等成为常见的缔约手段。在此背景下：

1. 自动交易规则的适用：典型的例子是机票预订系统中“点击确认”的行为是否构成承诺。

2. 格式条款的特殊性：电子合同中的标准协议往往涉及大量格式条款，需要特别注意其合法性问题。

（二）预约合同与本约合同的区分

实践中，预约合同（如认购书、购房意向书）与本约合同的界限有时较为模糊。根据《民法典》第四百九十一条的规定，预约合同本身具有法律约束力，但其最终目的指向未来签订正式合同。

（三）第三人介入对要约承诺效力的影响

受要约人以外的第三人的行为能否影响已生效的要约与承诺关系？除非第三方的行为得到双方当事人的追认，否则这种干预通常不被视为合法有效。

法律风险防范建议

1. 完整保留缔约过程记录：无论是企业还是个人，在合同订立过程中都应当妥善保存往来函件、聊天记录等证据材料。

2. 审慎设计要约与承诺的具体特别是在涉及格式条款时，避免使用模糊表述，确保合同文本的合法性。

3. 及时跟进承诺的法律效果：在收到受要约人的承诺后，应尽快确认相关权利义务关系，并采取适当措施予以回应。

要约与承诺作为合同订立的核心机制，其法律地位和实践要点在不同情境中呈现出复杂性与多样性。面对电子缔约方式的普及以及商事交易模式的不断革新，我们既要立足现行法律规定，又要注重对具体案件的个案分析，从而确保合同关系的有效建立和各方权益的合理保护。

随着法治经济建设的不断推进，“信守承诺”的契约精神将越发深入人心，这是构建和谐社会、促进经济发展的重要保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）