合同订立与履行的法律规范及实务操作

合同订立遵守？

在现代社会的经济活动中，合同是连接各方当事人的重要工具，也是维护合法权益的核心依据。《中华人民共和国合同法》作为调整民事关系的基本法律之一，其核心在于规范合同的订立、履行、变更、终止等全过程行为。“合同订立遵守”，即是指双方或多方当事人在签订合及后续履行过程中，严格遵循法律法规的规定，确保合同内容的合法性和可执行性。

合同订立与履行的法律规范及实务操作 图1

合同订立过程涉及要约与承诺两个关键阶段，而承诺一旦生效，合同便告成立。合同履行则意味着双方按照约定的内容全面、准确地完成各自的义务。

从法律角度深入阐述“合同订立遵守”的内涵、外延及其法律意义，并结合实务案例分析其操作要点和注意事项。文章共计约40字，力求在理论与实践之间架起桥梁，为 legal practitioners 提供可参考的实践指南。

合同订立概述

1.1 合同订立的基本含义

合同订立是指合同双方当事人通过平等协商，就合同内容达成一致意思表示的过程。其本质是基于双方的真实意思表示，形成约束力的权利义务关系。

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）的规定，签订合需遵循自愿、公平、诚实信用的原则，确保各方的合法权益不受侵害。

1.2 合同订立的方式

- 口头形式：适用于即时履行且金额较小的交易行为。

- 书面形式：常见于较为复杂的法律关系或金额较大的交易。合同书、信件、电报、等均属此类。

- 其他形式：“默示”或“推定”意思表示，常见于法律规定或交易习惯中已明确的情形。

1.3 合同订立的法律效力

在符合法定条件下，合同一经签订便具有法律约束力。任何一方违反合同约定，均需承担相应的法律责任，具体包括违约责任、赔偿损失等。

合同订立遵守的基本原则

2.1 自愿原则

合同双方必须基于真实意思表示达成合意。若存在欺诈、胁迫等情况，则合同无效或可撤销。

法律依据：

- 《合同法》第54条明确规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，属于无效合同。

- 《民法典》第148条进一步细化了对虚假意思表示的规定。

2.2 公平原则

合同内容需公平合理，不得显失公正。这不仅体现在价格、数量等条款中，也要求权利义务分配合理。

案例分析：

某建筑与某开发商签订工程承包合因信息不对称导致后者以远低于市场价的费用获取优质工程，被法院认定为合同内容显失公平，进而判决予以调整。

2.3 诚实信用原则

双方在订立过程中应恪守诚信，如实披露相关信息，不得隐瞒或虚构事实。

法律风险提示：

- 若一方因故意隐瞒重要信息导致合同无效或履行困难，则需承担缔约过失责任。

- 《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》对此有明确规定。

2.4 合法合规原则

合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害社会公共利益和第三人合法权益。

重点条款审查：

- 合法性审查：涉及经营范围、资质要求等是否符合法律规定。

- 合规性审查：金融领域的放贷利率不得超过LPR的四倍，否则可能被认定无效。

合同订立的具体步骤

3.1 要约

要约是希望与他人订立合同的意思表示。其构成要件包括：

- 内容具体确定；

- 表明经受要约人承诺即受约束；

- 由要约人发出。

注意事项：

- 撤回权：要约人在要约到达前可撤回。

- 撤销权：在特定条件下（如对方未为履行准备），可撤销要约且不承担责任。

3.2 承诺

承诺系受要约人同意要约内容的意思表示。其生效时间为通知到达要约人时。

关键点分析：

- 承诺方式通常遵循“严格主义”，即必须与要约内容完全一致。

- 例外情形：根据合同法第30条，若允许变更，则超出部分可视为新要约。

3.3 合同成立

合同成立需满足以下条件：

1. 有明确的意思表示；

2. 内容具体、确定；

3. 符合法律规定的形式要求；

4. 双方真实自愿。

实务操作建议：

- 条款细化：为避免争议，建议在合同中详细约定履行方式、期限等细节。

- 风险控制：通过律师介入或专业审查确保合同合法性。

合同履行遵守的法律规范

4.1 合同履行的基本规则

合同履行需遵循全面履行、诚实信用的原则，任何一方不得无故拒绝履行或变相违约。

重点条款解析：

- 履行期限：严格按约定时间完成。

- 履行地点：明确货物交付或服务提供地。

- 履行方式：按约定的质量标准和方法执行。

4.2 提前履行与部分履行

- 提前履行：若对方同意，允许提前完成义务。

- 部分履行：在对方未提出异议的前提下，可部分履行合同义务。

法律风险点：

- 若提前履行对相对人造成不利影响，则可能构成违约。

- 未经同意的部分履行可能导致合同目的落空，进而引发纠纷。

合同订立与履行的法律规范及实务操作 图2

4.3 不安抗辩权与预期违约

- 不安抗辩权：若对方经营状况恶化、丧失履约能力时，可中止履行并及时通知对方。

- 预期违约：明确约定违约责任条款，要求违约方在合同履行期限届满前承担赔偿责任。

合同订立与履行中的常见问题及应对策略

5.1 合同无效情形

合同无效的情形包括：

- 一方以欺诈、胁迫手段订立合同；

- 损害社会公共利益；

- 违反法律强制性规定。

司法实践：

法院在认定合通常会严格审查合同内容的合法性，并结合个案的具体情况进行综合判断。

5.2 合同可撤销情形

- 欺诈、胁迫：若相对人是在被迫或蒙骗下签订合同，则其有权申请撤销。

- 重大误解：对合同内容存在根本性误解，导致权益受损，可请求变更或撤销。

5.3 违约责任的承担方式

常见包括实际履行、采取补救措施、赔偿损失等方式。具体适用需根据案件情况确定。

“合同订立遵守”是民事法律关系中的核心内容之一。从订立到履行，每一个环节都需要严格遵循法律规定，确保合同的有效性和可执行性。对于法律实务工作者而言，掌握合同订立与履行的关键点不仅能有效预防法律风险，还能在纠纷解决中占据主动地位。

我们可以更好地理解“合同订立遵守”的重要性，并在未来的工作中更加注重合同管理和风险控制。随着社会经济的发展和法律法规的不断完善，这一领域的研究和实践也将持续深化，为当事人提供更加全面和专业的法律服务。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）