《房屋租赁授权解约协议终止双方权益保障及违约责任规定》

房屋租赁授权解约协议是指房屋租赁双方在租赁期限内，因特定原因需要提前终止租赁合同或解除租赁关系时，双方通过友好协商，就租赁房屋的授权解约事宜达成的一种协议。该协议旨在保障双方的合法权益，规范租赁过程中的相关事项，降低合同解除带来的法律风险。

房屋租赁授权解约协议的主要内容包括：

1. 协议的名称：房屋租赁授权解约协议

2. 协议的各方：租赁双方，即甲方（出租人）和乙方（承租人）

3. 协议的标的：租赁房屋及附属设施，包括但不限于屋面、墙面、门窗、电气、水暖等设施

4. 租赁期限：租赁开始日期、租赁结束日期

5. 租赁价格：租金金额、支付方式、支付期限等

6. 解约条件：租赁解除的原因、解除日期、租金支付、房屋交还等事项

7. 违约责任：双方在协议履行过程中应遵守的义务、违约责任及争议解决方式

8. 其他条款：租赁期间相关事项的约定，如租赁合同的修改、补充等

房屋租赁授权解约协议是租赁合同的补充协议，不改变租赁合同的主要内容。租赁双方在签订租赁合应遵守国家有关租赁合同法律法规的规定，确保合同合法有效。在租赁期限内，如双方同意提前解除租赁合同，应书面签订本协议，明确双方的权利和义务。在租赁解除后，双方应按照协议约定办理房屋交付、租金支付等相关事宜。

房屋租赁授权解约协议是租赁双方为了解决租赁期限内的特定问题，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的一种协议。协议的签订对于保障双方的合法权益、规范租赁过程中的相关事项具有重要意义。

《房屋租赁授权解约协议终止双方权益保障及违约责任规定》图1

随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，房屋租赁市场逐渐兴起。在这个过程中，为了规范房屋租赁市场，保障各方当事人的合法权益，我国逐步制定了相关的法律法规，其中之一便是《房屋租赁授权解约协议终止双方权益保障及违约责任规定》（以下简称“本规定”）。本规定旨在通过明确房屋租赁授权解约协议的终止条件、双方权益保障及违约责任，规范房屋租赁市场秩序，促进社会和谐稳定。

房屋租赁授权解约协议的终止条件

根据本规定，房屋租赁授权解约协议的终止条件主要包括以下几种：

1. 租赁期满。租赁期届满，租赁双方应按照协议约定履行相关手续，办理租赁合同终止手续。

2. 租赁双方协商一致。租赁双方在租赁期内可以随时协商一致，提前终止租赁合同。

3. 租赁房屋的权属发生变更。当租赁房屋的权属发生变更，原租赁合同终止。

4. 租赁双方约定的其他终止条件。租赁合同约定的其他终止条件，如租赁双方解除合同、租赁房屋被依法收回等，均视为租赁合同终止。

双方权益保障

为确保租赁双方在房屋租赁授权解约协议中的权益得到保障，本规定对双方的权益保障作出如下规定：

1. 租赁双方应当明确租赁合同的终止条件、终止手续及终止后的相关事项，以免因理解不清而产生纠纷。

2. 租赁双方在协商一致终止租赁合应当书面签订《终止协议》，并在协议中明确租赁双方的权利和义务。

3. 租赁双方在租赁期限内应当保持租赁房屋的正常使用和维护，以保障房屋的安全和耐用。

4. 租赁双方在租赁期限内享有共有权利，包括对租赁房屋的共有和使用权的行使以及对租赁房屋的共有权。

违约责任规定

为确保租赁双方的合法权益得到保障，本规定对违约责任作出如下规定：

1. 租赁双方应当严格按照租赁合同的约定履行各自的义务，如有一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

《房屋租赁授权解约协议终止双方权益保障及违约责任规定》 图2

2. 租赁双方在租赁期限内应当对租赁房屋的安全和维护负有责任。如因租赁双方原因导致租赁房屋出现损坏、丢失等现象，租赁双方应当承担相应的维修责任。

3. 租赁双方在租赁期限内应当对租赁合同的解除和终止承担责任。如租赁双方在租赁期限内协商一致解除或终止租赁合同，双方应当依法办理相关手续。如租赁双方未依法办理相关手续，导致租赁合同无效，租赁双方应当承担相应的法律责任。

《房屋租赁授权解约协议终止双方权益保障及违约责任规定》旨在规范房屋租赁市场秩序，保障各方当事人的合法权益。通过明确房屋租赁授权解约协议的终止条件、双方权益保障及违约责任，本规定有助于促进社会和谐稳定，推动房屋租赁市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）