场所租赁合同违约责任及纠纷解决途径探究

场所租赁合同违约责任是指租赁合同一方违反合同约定，未能履行合同约定的义务，造成对方损失，应承担的法律责任。场所租赁合同是指租赁双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商，约定一方为另一方提供特定场所，另一方支付租金的合同。

根据我国《合同法》的规定，租赁合同是平等主体的当事人依法自愿订立的，租赁双方应当遵守合同约定，履行各自义务，不得违反法律、行政法规的规定，不得损害社会公共利益和他人合法权益。如租赁一方违反合同约定，未能履行合同约定的义务，造成对方损失，应承担违约责任。

场所租赁合同违约责任的承担，主要表现为金钱赔偿。金钱赔偿是违约责任最常用的承担方式，金钱赔偿金额应当与违约行为的损失相当，以达到赔偿损失、维护权益的目的。金钱赔偿的具体金额，由租赁双方根据实际损失，协商确定。协商不成的，可以由租赁双方委托第三方机构，通过评估确定赔偿金额。

除金钱赔偿外，违约方还可以承担其他违约责任。违约方可以承担继续履行合同的义务，即在租赁期限内继续为承租方提供租赁场所；违约方可以承担消除障碍、恢复原状等责任，即消除租赁场所的障碍，恢复租赁场所的原状。

在承担违约责任时，租赁双方应当注意以下几点：

1. 租赁双方应当遵守合同约定，按照合同约定的方式履行义务。

2. 如一方违反合同约定，造成对方损失，违约方应当承担违约责任，赔偿损失。

3. 租赁双方在承担违约责任时，应当根据实际损失，协商确定赔偿金额。协商不成的，可以委托第三方机构，通过评估确定赔偿金额。

4. 违约方可以承担继续履行合同的义务，即在租赁期限内继续为承租方提供租赁场所；违约方可以承担消除障碍、恢复原状等责任。

场所租赁合同违约责任是指租赁合同一方违反合同约定，未能履行合同约定的义务，造成对方损失，应承担的法律责任。金钱赔偿是违约责任最常用的承担方式，租赁双方应当注意遵守合同约定，按照合同约定的方式履行义务，承担违约责任，赔偿损失。

场所租赁合同违约责任及纠纷解决途径探究图1

场所租赁合同是租赁合同的一种，是指租赁人将其房产或者其他场所出租给承租人使用，承租人按照约定的方式使用该场所，并支付租金的合同。场所租赁合同的违约责任及纠纷解决途径是一个十分重要的问题，下面我们进行深入探究。

场所租赁合同违约责任

1. 租赁人的违约责任

场所租赁合同违约责任及纠纷解决途径探究 图2

（1）未按约定提供租赁场地：租赁人应按照约定的时间、地点、规模等提供租赁场地，如未按约定提供，承租人可以要求租赁人承担违约责任。

（2）未按约定维护租赁场地：租赁人应对租赁场地进行正常的维护和保养，确保场地的安全和卫生。如租赁人未按约定维护租赁场地，承租人可以要求租赁人承担违约责任。

（3）出租的场所与约定不符：租赁人出租的场所与租赁合同约定的场所不符，承租人可以要求租赁人承担违约责任。

2. 承租人的违约责任

（1）未按约定支付租金：承租人应按照租赁合同约定的租金支付方式、支付时间支付租金，如未按约定支付租金，租赁人可以要求承租人承担违约责任。

（2）擅自改变租赁场地：承租人不得擅自改变租赁场地，不得侵犯租赁人的合法权益。如承租人擅自改变租赁场地，租赁人可以要求承租人承担违约责任。

（3）造成租赁场地损失：承租人应按照租赁合同约定的用途使用租赁场地，如造成租赁场地损失，承租人应承担违约责任。

场所租赁合同纠纷解决途径

1. 协商解决

协商解决是解决场所租赁合同纠纷的首选方式，双方可以通过友好协商，达成一致，避免矛盾升级，节省时间和精力。

2. 调解解决

调解解决是指由第三方调解机构对双方进行调解，达成一致。调解机构可以是行业协会、调解中心等，具有中立性和公正性。

3. 仲裁解决

仲裁解决是指双方通过仲裁机构，由仲裁员对纠纷进行仲裁，仲裁员具有专业性和权威性。

4. 诉讼解决

如果以上方式都无法解决纠纷，双方可以通过诉讼解决。诉讼是指将纠纷提交给法院，由法院做出判决。

场所租赁合同违约责任及纠纷解决途径是租赁双方都需要关注的问题，只有合理分担责任，才能避免纠纷的发生，保证租赁关系的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）