关于拆置违约责任赔偿金的计算与追讨

随着我国城市化进程的推进，城市扩张和改造的过程中，拆置问题日益凸显，成为社会矛盾的焦点之一。在拆置过程中，一些开发商或政府相关部门违反合同约定，未能按照规定的期限和标准给予被拆迁人安置补偿，导致被拆迁人生活陷入困境。为此，围绕拆置违约责任赔偿金的计算与追讨展开论述，旨在为被拆迁人提供一些法律依据和操作指南。

拆置违约责任赔偿金的计算

1. 赔偿金计算的基本原则

拆置违约责任赔偿金是指因开发商或政府相关部门违反拆置合同约定，未能按照规定的期限和标准给予被拆迁人安置补偿，从而导致被拆迁人生活陷入困境，需由违约方承担的经济赔偿。计算赔偿金的基本原则是：公平、公正、公开。

2. 赔偿金计算的具体方法

(1) 确定被拆迁人的安置补偿标准。根据国家有关规定，被拆迁人的安置补偿标准应当根据被拆迁人的实际情况和地区差异进行确定。对于城市居民，安置补偿标准一般按照每平方米货币价值进行计算；对于农村居民，安置补偿标准一般按照每亩土地货币价值进行计算。

(2) 计算被拆迁人的实际损失。被拆迁人的实际损失包括因违约方原因导致被拆迁人失去的住房、生产资料、经营场所等损失。计算实际损失时，应充分考虑被拆迁人的合理预期利益，避免因计算方法简略导致被拆迁人权益受损。

(3) 确定赔偿金的比例。根据我国《合同法》的规定，违约方应当承担赔偿损失的责任。赔偿金的比例应当根据违约程度、被拆迁人的实际损失等因素进行确定。一般来说，赔偿金比例应当在合同约定的违约责任范围内，但最高不超过合同约定的赔偿责任限额。

拆置违约责任赔偿金的追讨

1. 赔偿金追讨的基本原则

(1) 及时性原则。被拆迁人应当及时行使赔偿请求权，自知道或者应当知道权利受到损害之日起一年内提起赔偿诉讼。超过一年的，权利人将丧失诉讼时效期间的利益。

(2) 协商优先原则。在协商一致的基础上，双方可以达成赔偿协议，并按照协议的内容履行。协商过程中，双方应当保持诚信，充分沟通，以便达成一致意见。

(3) 诉讼程序原则。当协商无法达成一致意见时，被拆迁人可以通过诉讼程序请求赔偿。在诉讼过程中，被拆迁人应当提供充分的证据证明自己的损失和违约方的违约行为，以便法院判决违约方承担赔偿责任。

2. 赔偿金追讨的具体方法

关于拆置违约责任赔偿金的计算与追讨 图1

(1) 协商追讨。被拆迁人与违约方在协商一致的基础上，可以达成赔偿协议。被拆迁人应当将协议内容保留好，并保存相关证据，以便在后续追讨过程中使用。

(2) 诉讼追讨。当协商无法达成一致意见时，被拆迁人可以通过诉讼程序请求赔偿。在诉讼过程中，被拆迁人应当提供充分的证据证明自己的损失和违约方的违约行为，以便法院判决违约方承担赔偿责任。被拆迁人还可以根据《合同法》的规定，请求法院判决违约方承担违约金、赔偿金惩罚性赔偿金等责任。

拆置违约责任赔偿金的计算与追讨是拆置过程中一个十分重要的问题。被拆迁人应当了解相关法律法规，合理计算赔偿金，并通过协商、诉讼等途径及时追讨赔偿金，维护自己的合法权益。政府相关部门也应当切实履行责任，加强对拆置工作的监督和管理，确保拆置过程的公平、公正、公开。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）