乙方未履行租房合同，应承担违约责任

乙方向甲租赁房屋，双方订立了租房合同。合同中规定，乙方向甲方支付每月租金人民币10000元，租期为一年。双方约定，甲方将房屋交付给乙方，乙方应在租期届满前将房屋归还给甲方。

在租期即将届满之际，乙方并未按照合同约定的时间将房屋归还给甲方。甲方多次催促乙方履行合同，但乙方始终拖延不还。甲方无奈之下，向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

法院审理后认为，乙方未按合同约定将房屋归还给甲方，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。具体损失包括但不限于租金损失、甲方为维护房屋所付出的费用、甲方的机会成本等。

此案警示我们，租赁合同是租赁双方约定的一种法律关系。双方都应遵守合同约定，履行自己的义务。如果一方不履行合同义务，另一方应向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

在签订租房合双方应注意以下几点：

1. 明确租赁物的状况。在签订合应详细描述租赁物的状况，包括房屋的位置、面积、设施、权利等。

2. 明确租赁期限。租赁期限应根据实际情况确定，双方应在合同中明确租赁期限。

乙方未履行租房合同，应承担违约责任 图1

3. 明确租金支付方式。租金支付方式应根据双方的实际情況确定，包括支付时间、支付方式等。

4. 明确违约责任。双方应在合同中明确违约责任，包括不履行合同义务、迟延履行合同义务等违约行为应承担的责任。

5. 明确争议解决方式。双方应在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

租房合同是租赁双方约定的一种法律关系。双方都应遵守合同约定，履行自己的义务。如果一方不履行合同义务，另一方应向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）