赠与房产出现纠纷，赠与方拒绝承认违约责任

赠与作为一种常见的财产转移方式，在我国房产交易中并不鲜见。随着房地产市场的日益繁荣，赠与房产所产生的纠纷也日益增多。在本文中，我们将重点探讨赠与房产出现纠纷时，赠与方拒绝承认违约责任的情况，并尝试提出解决此类纠纷的建议。

赠与房产纠纷的基本情况

赠与房产纠纷通常包括以下几个方面：赠与合同的订立、履行、变更、解除、终止等。在纠纷发生时，赠与方与受赠方往往存在违约行为，如未按约定履行赠与义务、未按约定办理房产过户手续等。此时，赠与方会否承认违约责任，往往成为争议的焦点。

赠与方拒绝承认违约责任的原因

1. 赠与合同的约定不明确

在赠与房产时，赠与方与受赠方往往未签订明确的赠与合同，或者合同中的约定不明确、不具体。这种情况下，当发生纠纷时，赠与方会以其没有违反合同约定为由拒绝承认违约责任。

2. 赠与方经济实力不足

赠与房产时，赠与方的经济实力往往不足以满足合同约定的赠与义务。此时，赠与方可能会以自身经济困难为由，拒绝承认违约责任。

3. 赠与方与受赠方关系恶化

在赠与房产过程中，赠与方与受赠方可能因各种原因导致关系恶化。此时，赠与方可能会拒绝承认违约责任，以报复受赠方。

解决赠与房产纠纷的建议

1. 明确赠与合同约定

赠与房产出现纠纷，赠与方拒绝承认违约责任 图1

为了避免赠与房产纠纷，赠与方与受赠方应在赠与合同中明确赠与义务，包括但不限于赠与财产的名称、数量、价值、交付时间等。赠与方应在合同中明确自己的权利和义务，避免因约定不明确而产生纠纷。

2. 加强赠与房产的审核

在赠与房产过程中，赠与方应加强了对受赠方的审核，确保受赠方具备接受赠与的资格。赠与方还应了解房地产市场的行情，避免因赠与价格过高而导致纠纷。

3. 及时履行赠与义务

赠与方在赠与房产过程中，应按照合同约定的时间、地点、方式及时履行赠与义务。赠与方应保存好相关凭证，以证明赠与关系的存在。

4. 建立有效的纠纷解决机制

当赠与房产纠纷发生时，赠与方与受赠方应尽快通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。在纠纷解决过程中，双方应充分沟通，尽量减少因争议而产生的损失。

赠与房产作为一种常见的财产转移方式，在房产交易中广泛应用。由于赠与合同的约定不明确、赠与方经济实力不足、赠与方与受赠方关系恶化等原因，赠与房产纠纷屡见不鲜。赠与方与受赠方应在赠与房产过程中加强沟通，明确赠与合同约定，加强赠与房产的审核，及时履行赠与义务，并建立有效的纠纷解决机制，以减少纠纷发生，确保房地产市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）