买方逾期交付房款，违约责任如何承担？

在房地产市场的交易中，买方逾期交付房款，是一种常见的违约行为。根据我国《合同法》百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在买方逾期交付房款的情况下，违约责任应该如何承担呢？对此进行探讨。

买方逾期交付房款的违约责任承担

1.继续履行

继续履行是指当事人一方按照合同约定继续履行其义务，以弥补违约行为所造成的损失。对于买方逾期交付房款的情况，继续履行主要是指买方应继续履行合同中关于房屋交付的义务。买方需要按照约定的时间、地点、方式等条件，将房屋交付给卖方。

2.采取补救措施

采取补救措施是指当事人一方在违约行为发生后，采取一定的措施，以减轻违约行为所造成的损失。对于买方逾期交付房款的情况，采取补救措施主要是指买方应采取一定的措施，如支付违约金、赔偿损失等，以弥补卖方的损失。

3.赔偿损失

赔偿损失是指当事人一方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。对于买方逾期交付房款的情况，赔偿损失主要是指买方应赔偿卖方因逾期交付所造成的损失，如房屋逾期交付所导致的租金损失、利息损失等。

卖方逾期交付房款的违约责任承担

1.继续履行

继续履行是指当事人一方按照合同约定继续履行其义务，以弥补违约行为所造成的损失。对于卖方逾期交付房款的情况，继续履行主要是指卖方应继续履行合同中关于房屋交付的义务。卖方需要按照约定的时间、地点、方式等条件，将房屋交付给买方。

2.采取补救措施

采取补救措施是指当事人一方在违约行为发生后，采取一定的措施，以减轻违约行为所造成的损失。对于卖方逾期交付房款的情况，采取补救措施主要是指卖方应采取一定的措施，如支付违约金、赔偿损失等，以弥补买方的损失。

买方逾期交付房款，违约责任如何承担？ 图1

3.赔偿损失

赔偿损失是指当事人一方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。对于卖方逾期交付房款的情况，赔偿损失主要是指卖方应赔偿买方因逾期交付所造成的损失，如房屋逾期交付所导致的租金损失、利息损失等。

买方逾期交付房款，违约责任应当承担。根据我国《合同法》的规定，买方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方也应承担相应的违约责任。在实际操作中，当事人一方应根据具体情况，选择适当的违约责任承担方式，以最大限度地减少损失。

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