《关于居间费用违约责任条款的若干规定》

关于居间费用违约责任条款的若干规定

随着我国社会主义市场经济体制的不断完善和深入发展，居间服务作为一种服务模式，在商业活动中发挥着越来越重要的作用。居间服务是指为他人提供介媒介服务，帮助他人达成合同或者交易的行为。在居间服务中，居间人（即中介人）为他人提供服务，但有时却因为各种原因导致服务报酬的支付问题出现纠纷。为了规范居间服务中关于居间费用违约责任的相关问题，我国制定了一系列法律法规，本文旨在分析相关法律规定，以期为解决这一问题提供参考。

居间服务合同的签订与履行

（一）居间服务合同的签订

居间服务合同是居间人（中介人）与委托人（即委托居间人完成项业务的人）之间关于居间服务报酬及其相关事项的约定。根据我国《合同法》的规定，居间服务合同的内容应当符合商业实践的一般要求，包括服务的内容、价格、时间、地点等具体事项。双方还应当对违约责任、争议解决方式等事项进行明确约定。

（二）居间服务合同的履行

在居间服务合同的履行过程中，居间人应当尽其商业义务，为委托人提供优质、高效的居间服务。委托人应当按照约定的期限支付居间服务费用。如果一方当事人未按照合同约定履行义务，另一方当事人有权要求违约方支付相应的违约金或者承担其他违约责任。

居间费用违约责任的认定与承担

（一）违约责任的认定

在居间服务合同的履行过程中，如果一方当事人未按照合同约定履行义务，另一方当事人有权要求违约方支付相应的违约金或者承担其他违约责任。具体认定违约行为是否成立，应当依据合同约定的义务是否已经履行、违约方是否具有过错以及违约行为对合同履行造成的影响等因素进行判断。

（二）违约责任的承担

对于违约责任的承担，我国《合同法》明确规定，违约方应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。继续履行是指违约方在违约行为被确认后，应当继续履行合同中未履行的部分。赔偿损失是指违约方因违约行为给守约方造成损失，应当承担赔偿责任。在违约责任承担方面，我国《合同法》还规定了惩罚性违约金制度，即守约方在违约行为发生时，有权要求违约方支付一定数额的惩罚性违约金。

《关于居间费用违约责任条款的若干规定》 图1

争议解决方式

在居间服务合同履行过程中，如果发生争议，双方当事人可以依据合同约定或者相关法律法规，选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。在争议解决方式的选择上，应当依据争议的性质、当事人之间的关系以及双方的协商意愿等因素进行综合考虑。

居间服务合同是一种特殊的合同，涉及的主体较为复杂，因此在签订和履行过程中应当特别注意相关法律问题。对于居间费用违约责任的认定和承担，我国《合同法》明确规定了相关责任，并规定了惩罚性违约金制度。在争议解决方式上，双方当事人可以依据合同约定或者相关法律法规选择合适的解决方式。只有在确保合同履行合法、合规的前提下，才能够使居间服务合同发挥其应有的作用，促进我国社会主义市场经济体制的持续、健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）