《承租人违反租赁合同约定承担违约责任的几种情形》

承租人违反租赁合同约定承担违约责任的几种情形

总则

租赁合同是出租人（出租方）与承租人（承租方）经协商一致，约定出租人将其房屋或者其他房地产财产出租给承租人使用，承租人按照约定的期限、租金、用途等事项使用房地产财产，并承担租赁合同约定的义务的一种法律行为。租赁合同是具有法律效力的民事合同。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同应当符合法律规定的形式要件和实质要件。形式要件包括租赁合同的书面形式、租赁期限、租金、租赁物的数量、质量、用途、交付和验收等。实质要件包括租赁合同的内容符合法律的规定，租赁合同的主体合格，租赁合同的内容真实、合法、有效等。

租赁合同是承租人与出租人之间的权利义务关系，是一种平等、自愿、有约束力的合同。承租人应当履行租赁合同约定的义务，承担租赁合同约定的责任。出租人应当对租赁物的状况及时告知承租人，并承担租赁合同约定的义务。

承租人违反租赁合同约定承担违约责任的几种情形

1. 未按租赁合同约定的期限支付租金的违约责任

租赁合同是承租人与出租人之间的权利义务关系，按照租赁合同的约定，承租人应当按期支付租金。未按租赁合同约定的期限支付租金的，出租人可以要求承租人支付逾期支付的租金，并可以要求承租人支付逾期支付的租金的违约金。

2. 未按租赁合同约定的用途使用房地产财产的违约责任

租赁合同是承租人与出租人之间的权利义务关系，按照租赁合同的约定，承租人应当按约定的用途使用房地产财产。未按租赁合同约定的用途使用房地产财产的，出租人可以要求承租人恢复原状或者采取其他补救措施，并可以要求承租人支付由此造成的损失和违约金。

3. 未按租赁合同约定的装修、维修、保养房地产财产的违约责任

租赁合同是承租人与出租人之间的权利义务关系，按照租赁合同的约定，承租人应当对租赁物的装修、维修、保养负责任。未按租赁合同约定的装修、维修、保养房地产财产的，出租人可以要求承租人恢复原状或者采取其他补救措施，并可以要求承租人支付由此造成的损失和违约金。

4. 转租、出借租赁物的违约责任

租赁合同是承租人与出租人之间的权利义务关系，按照租赁合同的约定，承租人不得转租、出借租赁物。转租、出借租赁物的，出租人可以要求承租人立即停止转租、出借租赁物，并可以要求承租人支付违约金。

5. 未按租赁合同约定的一半以上面积或者价值使用房地产财产的违约责任

租赁合同是承租人与出租人之间的权利义务关系，按照租赁合同的约定，承租人应当按期支付租金，并按租赁合同约定的面积或者价值使用房地产财产。未按租赁合同约定的一半以上面积或者价值使用房地产财产的，出租人可以要求承租人支付超额使用部分的违约金。

《承租人违反租赁合同约定承担违约责任的几种情形》 图1

租赁合同是承租人与出租人之间的权利义务关系，承租人应当履行租赁合同约定的义务，承担租赁合同约定的责任。未按租赁合同约定的期限、用途、装修、维修、保养、转租、出借等方式使用房地产财产的，承租人应当承担违约责任。出租人应当对承租人的违约行为采取合法、有效的措施，维护自己的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）