违约责任承担：出租方违反合同应承担的责任

合同是具有法律效力的民事法律行为，是具有民事权利义务关系的合法凭证。在合同关系中，当一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。在我国，合同法对此进行了详细的规定。作为出租方，若违反与承租方签订的租赁合同，承租方有权要求出租方承担违约责任。本文旨在分析出租方违反合同应承担的责任，以期为相关法律实践提供参考。

出租方违反合同的责任

1. 继续履行责任

违约责任承担：出租方违反合同应承担的责任 图1

继续履行责任是指在租赁期限内，出租方应继续履行合同约定的租赁义务，保持房屋或者设备的正常使用，不得擅自装修、改造或者delete（删除）房屋或者设备。如出租方擅自继续履行，承租方有权要求其恢复原状或承担由此造成的损失。

2. 赔偿损失责任

赔偿损失责任是指出租方因违反合同约定，给承租方造成损失时，应承担赔偿承租方损失的责任。赔偿损失的金额应根据实际损失进行判断，不能超过实际损失。

3. 支付违约金责任

违约金责任是指租赁合同中约定的违约金。如出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方支付违约金。违约金的数额一般根据合同约定或者实际损失来确定。

4. 承担其他相关责任

在租赁期限内，如出租方因违反合同约定，导致房屋或者设备发生故障，造成承租方损失，承租方有权要求出租方承担其他相关责任，如房屋维修费用、设备维修费用等。

出租方在违反与承租方签订的租赁合应承担相应的违约责任。具体责任应根据合同约定、实际损失以及相关法律法规进行判断。在实际操作中，双方应尽量遵守合同约定，避免因违约产生的纠纷。如发生纠纷，可依据合同法和其他相关法律法规进行维权。

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