北京中鼎经纬实业发展有限公司企业融资回租的账务处理与财务管理策略研究

企业融资回租，是指企业为了获得资金，将其拥有的资产或者财产出租给其他企业，并从出租方那里获得租金的融资方式。在这个过程中，企业将其资产的价值转化为了现金，然后再以更高的价格租回，从而实现对资产的充分利用和价值的提升。

在企业融资回租的账务处理中，需要遵循以下原则：

权责发生制原则

权责发生制原则是企业会计核算的基本原则之一，它要求在资产、负债、收入、费用等经济业务发生时，必须及时、准确地确认其权责。在企业融资回租的账务处理中，也必须遵循这一原则，确保账务处理的准确性和可靠性。

实质重于形式原则

实质重于形式原则是企业会计核算的另一个基本原则，它要求企业在处理经济业务时，必须以交易的经济实质为依据，而不仅仅是依据其法律形式。在企业融资回租的账务处理中，也需要遵循这一原则，以便正确反映经济实质，避免账务处理的不规范。

会计要素的确定原则

会计要素的确定原则是企业会计核算的基本原则之一，它要求企业在处理经济业务时，必须根据其经济性质和交易特点，确定其对应的会计要素。在企业融资回租的账务处理中，也必须遵循这一原则，确保会计要素的准确性和完整性。

会计等式平衡原则

会计等式平衡原则是企业会计核算的基本原则之一，它要求企业在处理经济业务时，必须确保会计等式的左右两边保持平衡。在企业融资回租的账务处理中，也必须遵循这一原则，确保账务处理的正确性和稳定性。

财务报表的反映原则

财务报表是企业会计核算的重要成果之一，它反映了企业的经济状况、经营成果和现金流量等信息。在企业融资回租的账务处理中，也必须遵循财务报表的反映原则，确保财务报表的准确性和完整性。

企业融资回租的账务处理，主要包括以下几个步骤：

资产出租出借方

资产出租出借方，是指企业将其拥有的资产出租给其他企业，并从出租方那里获得租金的账务处理。在资产出租出借方，需要借记“其他应收款”账户，贷记“资产出租出借”账户。“其他应收款”账户，用于核算企业出租其他资产而应收的款项；“资产出租出借”账户，用于核算企业出租资产而支付的款项。

企业融资回租的账务处理与财务管理策略研究 图2

回租资产

回租资产，是指企业将其出租的资产租回给自己，并支付租金的账务处理。在回租资产中，需要借记“资产”账户，贷记“其他应收款”账户或“资产出租出借”账户。“资产”账户，用于核算企业拥有的资产；“其他应收款”账户或“资产出租出借”账户，用于核算企业出租资产而应收的款项或支付的款项。

差额计提

在企业融资回租的账务处理中，还需要进行差额计提。差额计提，是指企业将其资产出租出借或回租资产的差额，作为“未确认的应收账款”或“未确认的应付账款”进行计提。在差额计提中，需要借记“未确认的应收账款”或“未确认的应付账款”账户，贷记“资产出租出借”账户或“资产回租”账户。

财务报表的编制

在企业融资回租的账务处理中，还需要编制财务报表。财务报表的编制，是指企业根据其经济业务的发生情况，按照一定的格式和规则，编制出反映其经济

企业融资回租的账务处理与财务管理策略研究图1

企业融资回租是指企业将所属资产出租给其他企业，并从对方那里获得租金，这些租金在一定期限内又用于偿还借款的一种融资方式。在这个过程中，企业需要对账务处理和财务管理进行严格的控制和管理，以确保企业的合法权益和合法合规性。

企业融资回租的账务处理

1. 资产出租：企业将所属资产出租给其他企业，需要将其账务处理为资产出租收入。在账务处理中，需要借记“其他应收款”或“应收账款”等科目，贷记“出租资产”等科目。

2. 租金收入：企业从对方那里获得的租金，需要将其账务处理为租金收入。在账务处理中，需要借记“银行存款”或“其他应收款”等科目，贷记“租金收入”等科目。

3. 借款偿还：企业需要将租金收入用于偿还借款，需要将其账务处理为借款偿还。在账务处理中，需要借记“银行存款”或“其他应收款”等科目，贷记“借款偿还”等科目。

企业融资回租的财务管理策略

1. 制定明确的账务处理规范：企业需要制定明确的账务处理规范，确保账务处理的正确性和合法性。规范中应当明确资产出租、租金收入和借款偿还的账务处理方法，以及相关科目的借贷方向和比例。

2. 加强账务审核和监督：企业需要加强对账务的审核和监督，确保账务处理的正确性和合法性。企业应当建立完善的账务审核制度，对账务处理进行有效的监督和管理。

3. 建立风险控制机制：企业需要建立风险控制机制，确保企业融资回租过程中的风险得到有效控制。风险控制机制中应当包括资产出租合同的签订、租金收入和借款偿还的监督和管理等环节。

4. 加强财务管理人员的培训和素质提升：企业需要加强财务管理人员的培训和素质提升，提高财务管理人员的专业水平和素质。企业应当组织财务管理人员的培训和学习，提高其专业知识和技能。

5. 建立内部审计制度：企业需要建立内部审计制度，对企业的账务处理和财务管理进行有效的监督和检查。内部审计制度应当包括内部审计机构和人员、审计程序、审计报告等环节。

企业融资回租的账务处理和财务管理需要严格按照相关法律法规和规范进行处理，确保企业的合法权益和合法合规性。企业需要加强对账务的审核和监督，建立风险控制机制，加强财务管理人员的培训和素质提升，建立内部审计制度等，以实现企业融资回租的财务管理的有效化和规范化。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）