北京中鼎经纬实业发展有限公司拆迁按房屋面积赔偿计算方法

拆迁按房屋面积赔偿是指在房屋征收过程中，根据被征收房屋的面积来计算赔偿金额的一种方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。而拆迁按房屋面积赔偿，则是在货币补偿的基础上，按照被征收房屋的面积来计算赔偿金额的一种方式。

拆迁按房屋面积赔偿的计算方法是怎样的呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁按房屋面积赔偿的计算方法是：被征收房屋的面积乘以每平方米的补偿标准。每平方米的补偿标准是指在征收决定公告之日的前一年，被征收房屋所在地市场租金的平均价格。

如果被征收房屋的面积为100平方米，每平方米的补偿标准为1000元，那么被征收房屋的拆迁赔偿金额就是10000元。

需要注意的是，在计算拆迁按房屋面积赔偿时，还需要考虑一些其他因素。如果被征收房屋的位置没有市场租金，那么就不能按照市场租金来计算赔偿金额。如果被征收房屋有查封、抵押等权利，那么在计算赔偿金额时，还需要考虑这些权利的影响。

拆迁按房屋面积赔偿是指在房屋征收过程中，根据被征收房屋的面积来计算赔偿金额的一种方式。其计算方法是：被征收房屋的面积乘以每平方米的补偿标准。在计算时，还需要考虑一些其他因素，如被征收房屋的位置没有市场租金、被征收房屋有查封、抵押等权利等。

拆迁按房屋面积赔偿计算方法图1

随着我国城市化进程的不断推进，城市改造和基础设施建设需要大量的土地资源，导致大量的房屋被拆除。在这个过程中，拆迁安置问题成为社会关注的热点问题之一。在拆迁过程中，如何计算赔偿金额，是拆迁人与被拆迁人之间争议的焦点。本文旨在探讨拆迁按房屋面积赔偿的计算方法，为拆迁安置工作提供参考。

拆迁按房屋面积赔偿的计算方法

1. 房屋面积赔偿的计算基数

拆迁按房屋面积赔偿的计算基数，通常是指被拆迁房屋的面积。在计算赔偿金额时，需要根据被拆迁房屋的面积、结构、用途等因素进行评估，确定一个合理的赔偿标准。

2. 赔偿标准的确定

赔偿标准的确定，需要根据被拆迁房屋的状况、市场行情、政策规定等因素进行综合分析。在确定赔偿标准时，应遵循公平、公正、公开的原则，避免出现偏颇现象。

3. 赔偿金额的计算方法

赔偿金额的计算方法，通常采用以下两种方法：

（1）固定赔偿法。即按照被拆迁房屋的面积，乘以预先确定的赔偿系数，得出赔偿金额。这种方法简单易行，但容易导致赔偿偏低或偏高。

（2）市场评估法。即根据被拆迁房屋的市场行情，结合房屋的状况、位置等因素，评估一个合理的赔偿标准，作为计算赔偿金额的依据。这种方法较为科学，但操作难度较大，需要专业人员进行评估。

4. 赔偿金额的调整

在计算赔偿金额时，还需要考虑被拆迁房屋的状况、环境等因素的影响，对赔偿金额进行适当的调整。对于被拆迁人失去房屋的情况，可以适当提高赔偿标准；对于被拆迁房屋位于市中心、黄金地段等情况，也可以适当提高赔偿标准。

拆迁按房屋面积赔偿的法律规定

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的方式。”可知，拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换等，其中产权置换可以实行按房屋面积赔偿。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的方式。”可知，在国有土地上进行房屋征收与补偿时，被征收人可以选择按房屋面积赔偿的方式。

3. 《北京市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权置换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的方式。”可知，在北京市进行国有土地上房屋征收与补偿时，被征收人可以选择按房屋面积赔偿的方式。

拆迁按房屋面积赔偿的计算方法，主要依据被拆迁房屋的面积、结构、用途等因素进行评估，确定一个合理的赔偿标准。在计算赔偿金额时，应遵循公平、公正、公开的原则，避免出现偏颇现象。在实际操作中，需要根据被拆迁人的具体情况，结合法律规定，选择合适的赔偿方式，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

拆迁按房屋面积赔偿计算方法 图2

需要注意的是，拆迁安置问题涉及到的因素较多，计算方法较为复杂，本篇文章仅为简要介绍。在实际操作中，应根据具体情况进行分析，可以请教专业律师或相关部门，确保拆迁安置工作的合法性、合规性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）