北京中鼎经纬实业发展有限公司《婚前房产赠与50%协议书范本：有效赠与，保障权益》

婚前房产赠与50%协议书范本

甲方（赠与人）：________

乙方（受赠人）：________

鉴于甲方愿意将位于________的房产（房产证编号：________）的一半权益赠与给乙方，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：

条 赠与财产

1.1 甲方将其所拥有的位于________的房产的一半权益（即50%）赠与给乙方。

1.2 上述房产的具体情况如下：

（1）房产证编号：________；

（2）房产面积：________平方米；

（3）房产性质：________；

（4）所在楼层：________；

（5）周边环境：________。

第二条 赠与方式

《婚前房产赠与50%协议书范本：有效赠与，保障权益》 图2

2.1 甲方将上述房产的一半权益转让给乙方，由乙方支付甲方一半的房价款。

2.2 甲方与乙方签订本协议时，上述房产的所有权归甲方所有。在本协议签订后，甲方应将上述房产的所有权部分过户至乙方名下。

2.3 乙方应在本协议签订后的30日内支付甲方一半的房价款，即支付______元（大写：_______________________________元整）。

第三条 赠与手续

3.1 本协议签订后，甲方应将本协议及房产证等相关文件提交至相关部门办理房产过户手续。

3.2 乙方应积极协助甲方办理房产过户手续，并配合甲方完成房产过户的相关事宜。

第四条 费用承担

4.1 甲方应承担本协议签订至房产过户前的所有费用，包括但不限于过户费、税费、律师费等。

4.2 乙方应承担本协议签订后至房产过户前的所有费用，包括但不限于税费、律师费等。

第五条 房产交付

5.1 甲方应在本协议签订后的30日内将上述房产的所有权部分过户至乙方名下。

5.2 甲方应在房产过户完成后将房产交付给乙方。

第六条 协议的生效和终止

6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议具有法律效力。

甲方（赠与人）：________

乙方（受赠人）：________

日期：________

以上内容仅供参考，具体协议内容请根据实际情况并在法律咨询下进行调整。

《婚前房产赠与50%协议书范本：有效赠与，保障权益》图1

婚前房产赠与50%协议书范本：有效赠与，保障权益

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始重视婚姻和家庭生活。在婚姻中，房产作为一种重要的资产，其赠与问题越来越受到人们的关注。为了保障赠与人的权益，避免因赠与行为而产生的纠纷，很多赠与人在婚前就采取书面形式签订婚前房产赠与协议书。围绕婚前房产赠与协议书展开讨论，分析其有效性和保障权益的作用。

婚前房产赠与协议书的内容

婚前房产赠与协议书是赠与人和受赠人为了明确双方在婚姻关系存续期间房产赠与的相关事项，保障各自权益而签订的书面协议。婚前房产赠与协议书的主要内容包括以下几个方面：

1. 协议的名称和各方当事人

协议名：婚前房产赠与协议书

甲方（赠与人）：____

乙方（受赠人）：____

2. 赠与财产的名称和数量

赠与财产：位于____的房产，共计____平方米。

3. 赠与价格和支付方式

赠与价格：____元。

支付方式：____。

4. 赠与条件的约定

（1）本协议签订后，甲方将其拥有的房产所有权转移至乙方。

（2）乙方在婚姻关系存续期间，不得将赠与的房产进行出售、出租等行为。

（3）如乙方在婚姻关系存续期间离婚，乙方应将赠与的房产归还给甲方。

5. 赠与期限的约定

本协议自签订之日起生效，赠与期限为____年。

6. 解决协议争议的方法

如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。

7. 其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

婚前房产赠与协议书的作用

1. 明确赠与财产的权属

婚前房产赠与协议书能够明确赠与财产的权属，避免因赠与行为而产生的纠纷。在协议签订后，赠与财产的所有权转移至受赠人，受赠人可以依法享有和使用该财产。

2. 保障受赠人的权益

婚前房产赠与协议书可以保障受赠人在婚姻关系存续期间享有的权益。协议中约定了受赠人不得将赠与的房产进行出售、出租等行为，确保了受赠人能够依法享有和使用赠与财产。

3. 约束赠与人的行为

婚前房产赠与协议书对赠与人的行为也有一定的约束力。协议中约定，赠与人在婚姻关系存续期间不得擅自变更赠与财产，如确实需要，应征得受赠人的同意。这样可以避免赠与人在婚姻关系存续期间擅自变更赠与财产而引发纠纷。

4. 约定争议解决方式

婚前房产赠与协议书还约定了争议解决方式，双方在履行协议过程中如发生争议，应先友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。这有助于确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决纠纷，避免因纠纷而影响双方的家庭生活。

婚前房产赠与协议书是赠与人和受赠人为保障双方在婚姻关系存续期间房产赠与的相关事项而签订的书面协议。婚前房产赠与协议书能够明确赠与财产的权属，保障受赠人的权益，约束赠与人的行为，约定争议解决方式，对于避免因赠与行为而产生的纠纷具有积极的作用。赠与人在婚前签订婚前房产赠与协议书，有助于维护双方的合法权益，减少纠纷发生，促进家庭和谐。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）