跟中介终止合同,如何操作?

跟中介终止合同是指在合同期限内，双方当事人通过友好协商，提前解除合同关系的行为。跟中介终止合同是对双方当事人在合同期内的权利义务关行终止的一种方式，终止后的双方当事人不再享有合同规定的权利和履行合同义务。

在跟中介终止合应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，充分尊重双方当事人的意愿，并在协商一致的基础上，达成书面或口头协议。

跟中介终止合同的原因

1. 合同履行完毕。当合同所规定的义务已经履行完毕，合同目的已经实现时，当事人可以协商一致，提前终止合同关系。

2. 合同期限届满。当合同期限届满时，当事人可以协商一致，提前终止合同关系。

3. 合同双方协商一致。当双方当事人经过充分的协商，认为继续履行合同会对双方当事人造成重大损失，协商一致后，可以提前终止合同关系。

跟中介终止合同的流程

1. 双方当事人协商一致。在跟中介终止合双方当事人应当充分协商，达成一致意见，明确终止合同的事宜和方式。

2. 书面协议。在跟中介终止合双方当事人可以达成书面协议，明确终止合同的事宜和方式，并签名或盖章确认。

3. 履行协议。在跟中介终止合双方当事人应当履行协议，按照协议约定完成合同终止的事宜。

4. 申请仲裁或诉讼。在跟中介终止合如果双方当事人协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

跟中介终止合同的法律效力

1. 法律效力。跟中介终止合同自双方当事人协商一致并达成书面协议或口头协议时起生效，终止双方当事人的权利和义务。

2. 合同终止。跟中介终止合同后，双方当事人不再享有合同规定的权利和履行合同义务，合同终止。

3. 效力待定。在跟中介终止合如果双方当事人未达成书面协议或口头协议，合同终止的事宜和方式可能存在争议，需要由法律机构予以确认。

跟中介终止合同的风险

1. 风险。在跟中介终止合如果双方当事人协商不一致，可能导致合同无法按照预期方式终止，产生纠纷和风险。

2. 风险控制。为了避免在跟中介终止合出现纠纷和风险，双方当事人应当充分协商，明确终止合同的事宜和方式，达成一致意见，并签订书面协议或口头协议。

跟中介终止合同是指在合同期限内，双方当事人通过友好协商，提前解除合同关系的行为。跟中介终止合同是对双方当事人在合同期内的权利义务关行终止的一种方式，终止后的双方当事人不再享有合同规定的权利和履行合同义务。在跟中介终止合双方当事人应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，充分尊重双方当事人的意愿，并在协商一致的基础上，达成书面或口头协议。跟中介终止合同的法律效力是自双方当事人协商一致并达成书面协议或口头协议时起生效，终止双方当事人的权利和义务。在跟中介终止合如果双方当事人协商不一致，可能导致合同无法按照预期方式终止，产生纠纷和风险，为了避免纠纷和风险，双方当事人应当充分协商，明确终止合同的事宜和方式，达成一致意见，并签订书面协议或口头协议。

“跟中介终止合同,如何操作?”图1

跟中介终止合同的操作流程

在房地产交易中，中介机构作为卖方和买方之间的桥梁，起到了非常重要的作用。在合同履行过程中，难免会出现一些纠纷和争议。当卖方和买方想要终止合同的时候，如何操作呢？从法律角度分析跟中介终止合同的具体操作流程，以供参考。

中介终止合同的原因

在房地产交易中，中介终止合同的原因主要有以下几点：

“跟中介终止合同,如何操作?” 图2

1. 双方意愿：当卖方和买方自行协商后，达成一致意见，决定终止合同。

2. 合同履行不能：由于各种原因，导致合同无法按照约定履行。卖方无法按时交付房屋，买方无法按期支付房款等。

3. 中介机构违规行为：中介机构在合同履行过程中存在违规行为，如存在欺诈、损害双方权益等行为，导致双方终止合同。

中介终止合同的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第四十二条、第四十三条的规定，当事人一方依照本法第四十二条的规定终止合同的，应当通知对方。对方接到通知后，应当予以确认。当事人一方不通知对方，直接放弃履行合同义务的，对方可以请求其承担违约责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产中介机构在房地产交易中应当遵守法律、法规和规章的规定，维护当事人合法权益，不得损害国家利益和公众利益。如中介机构存在违规行为，导致合同无法正常履行，当事人有权依据法律的规定，要求中介机构承担相应的法律责任。

中介终止合同的操作流程

1. 双方协商：当卖方和买方决定终止合应当进行协商，明确终止合同的具体原因和双方权益。协商时，双方应当保持平等、自愿、诚实信用的原则，以达成一致意见。

2. 书面通知：在协商一致后，卖方和买方应当以书面形式通知对方终止合同。通知应当包含以下

（1）双方协商一致决定终止合同；

（2）终止合同的原因；

（3）双方协商一致的终止合同的生效日期。

3. 合同解除：在卖方和买方书面通知对方终止合同后，合同尚未履行完毕的，双方可以协商解除合同。协商解除合同的，双方应当以书面形式确认，并载明合同解除的生效日期。

4. 赔偿损失：如因中介机构的违规行为导致合同无法正常履行，卖方和买方可以要求中介机构承担相应的赔偿损失。在确定赔偿损失时，应当依据双方的过错程度、合同履行程度、预期收益等因素进行评估。

5. 支付补偿：在合同解除或终止后，如双方存在违约行为，给对方造成损失的，应当承担违约责任，支付补偿金。补偿金的标准应当根据损失的程度、实际损失数额等因素确定。

注意事项

1. 合同终止后，双方应当依法履行合同剩余义务，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 如双方对合同终止存在争议，可以请求仲裁机构或者人民法院依法进行仲裁或诉讼。

3. 在合同终止过程中，双方应当保持诚信，遵守法律法规的规定，尽量避免纠纷的发生。

在房地产交易中，中介终止合同是一个较为复杂的过程。卖方和买方应当充分了解法律法规的规定，合理协商，保持诚信，以减少纠纷的发生，确保合同的顺利履行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）