《中介公司合同终止操作流程与注意事项》

中介合同终止是指在中介合同期限内，由于一定事由导致合同一方或双方请求解除合同，从而使合同终止的行为。中介合同终止是合同法领域中的一个重要问题，对于保障合同双方的合法权益，维护市场经济秩序具有重要意义。

中介合同终止的原因有很多，常见的有：合同一方履行完毕、合同期限届满、合同双方协商一致、合同发生履行不能、合同无效或被撤销等。中介合同终止后，合同一方应按照合同约定承担相应的法律责任。

中介合同终止的具体步骤如下：

1. 合同一方提出终止请求。合同一方认为继续履行合同将给自己带来损失或者合同已经无法继续履行时，可以提出终止合同的请求。合同另一方在接到终止请求后，应在协商期限内与对方进行协商，协商无果的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2. 协商一致。在合同一方提出终止请求后，合同另一方同意终止合同的情况下，双方应签订书面协议，明确终止合同的事由、终止日期、各自应承担的责任等事项。

3. 履行完毕。合同一方在履行合同过程中，按照合同约定完成合同义务，另一方在约定的期限内履行完毕合同义务的，合同终止。

4. 期限届满。中介合同的期限届满，合同终止。

5. 协商一致。合同一方在履行合同过程中，发现合同另一方存在严重违约行为，合同无法继续履行，经协商后，双方达成一致意见，终止合同。

6. 履行不能。合同一方由于客观原因，无法按照合同约定履行合同义务，另一方在协商期限内未能给予配合的，合同终止。

7. 合同无效或被撤销。合同一方在签订合存在欺诈、胁迫等违法行为，合同另一方在知道或应当知道合同存在违法行为的情况下，合同终止。

8. 法律规定的其他情形。根据《合同法》规定的其他情形，如合同一方死亡、失踪、终止妊娠等，合同终止。

中介合同终止后，合同双方应按照合同约定承担相应的法律责任。如果合同未约定终止事宜，按照《合同法》的规定，双方可以协商确定，也可以依照合同法第56条、第57条的规定，适用法律、法规、规章的规定。

中介合同终止的具体实施程序和法律责任，应根据具体情况来确定。合同双方在终止合应遵守法律规定，遵循诚信原则，充分协商，明确责任，确保合同终止的合法性和有效性。

《中介合同终止操作流程与注意事项》图1

中介是在房地产交易中，为交易双方提供专业服务，帮助双方达成交易的机构。在交易过程中，由于各种原因，中介可能会需要终止与客户的合同。本文旨在阐述中介合同终止的操作流程以及注意事项，以帮助中介规范化操作，降低法律风险。

中介合同终止的操作流程

1. 通知客户终止合同

在终止合同前，中介应先通知客户终止合同。通知方式可以是书面通知，也可以是、短信等方式。通知时，中介应明确告知客户合同终止的原因，并告知客户有权要求中介退还已收取的服务费用。

2. 收集客户反馈意见

在通知客户终止合中介应收集客户的反馈意见，以便了解客户对合同终止的意见和看法。收集反馈意见的方式可以是沟通、邮件回复等方式。

3. 与客户协商解决争议

如果客户对合同终止提出异议，中介应与客户进行协商，解决争议。协商过程中，中介应保持中立，尊重客户的意见，并尽力达成双方满意的解决方案。

4. 签订终止合同协议

如果双方达成协议，中介应与客户签订终止合同协议。终止合同协议应明确约定合同终止的时间、原因、服务费用退还等内容。

5. 服务费用退还

在合同终止后，中介应按照合同约定退还已收取的服务费用。退款方式可以是现金、转账等方式。中介应在退款前，核对退款金额和退款时间，确保退款准确无误。

中介合同终止注意事项

1. 遵守法律法规

《中介公司合同终止操作流程与注意事项》 图2

在合同终止过程中，中介公司应遵守相关法律法规，确保合同终止合法、合规。中介公司应了解合同法、消费者权益保护法等相关法律法规，并在合同终止过程中予以遵守。

2. 明确合同终止条件

中介公司在合同中应明确约定合同终止的条件，包括合同终止的时间、原因等。中介公司应在合同中明确约定服务费用退还的情形，以便在合同终止时，能够按照合同约定退还服务费用。

3. 保持沟通

在合同终止过程中，中介公司应保持与客户的沟通，确保客户对合同终止的过程和结果有充分了解。中介公司应在合同终止前，向客户明确告知合同终止的原因和结果，并在合同终止后，及时回复客户的反馈意见。

4. 保护客户权益

在合同终止过程中，中介公司应保护客户的合法权益。中介公司应按照合同约定退还服务费用，并在退款前，核对退款金额和退款时间，确保退款准确无误。

5. 记录合同终止过程

中介公司应在合同终止过程中，记录相关文件和资料，包括合同终止协议、客户反馈意见、退款记录等。这些记录可以作为中介公司处理合同终止争议的依据。

中介公司合同终止是房地产交易中常见的一种情况。中介公司应了解合同终止的操作流程，并在合同终止过程中遵守法律法规，保护客户权益。中介公司应保持与客户的沟通，及时回复客户的反馈意见，确保合同终止合法、合规。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）