《关于终止监理合间的若干规定》

终止监理合间是指在监理合同期限内，根据合同约定或者双方协商，提前终止监理合同的时间。终止监理合同是一个重要的法律行为，涉及到工程质量、工程进度、工程成本等方面的问题。从法律角度分析终止监理合间的相关规定、条件、程序等。

终止监理合同的法律依据

根据我国《合同法》的规定，合同的终止是指合同履行过程中，当事人一方按照合同的约定行使权利或者履行义务，对方接受的履行或者履行义务，合同终止。《合同法》还规定了合同终止的其他原因，如一方当事人死亡、一方当事人丧失民事行为能力、合同标的发生不可抗力等。

在工程监理合同中，终止监理合同的原因主要包括以下几种：

《关于终止监理合间的若干规定》 图2

1. 工程进度延误：由于设计原因、施工原因、监因或者其他原因导致工程进度延误，使得合同约定的工程量无法按照约定时间完成。监理合同的履行已经对合同目的产生了重大影响，继续履行合同的效益已经降低到最小，合同双方可以协商终止合同。

2. 工程质量问题：工程质量不符合合同约定的标准，或者工程质量问题影响到工程的安全、使用性能等方面，导致合同目的无法实现。监理合同的履行已经无法继续进行，合同双方可以协商终止合同。

3. 监理人员更换：由于监理人员离职、失踪等原因，导致监理合同约定的监理职责无法继续履行。合同双方可以协商终止合同。

4. 合同双方协商一致：合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经过友好协商，决定提前终止监理合同。

终止监理合同的条件

终止监理合同需要满足以下条件：

1. 终止合同是由合同双方协商一致取得的。合同终止应当经合同双方协商一致，并取得相关方的同意。

2. 终止合同需要符合合同约定。合同中应当明确终止合同的条件和程序，合同双方必须按照合同约定终止合同。

3. 终止合同需要符合法律的规定。合同终止应当符合我国《合同法》的规定，不得违反法律的规定。

终止监理合同的程序

终止监理合同的程序分为以下几个步骤：

1. 合同双方协商一致。合同双方应当通过友好协商的方式取得一致意见，决定提前终止监理合同。

2. 确认终止合同的条件。合同双方应当确认终止合同的条件是否已经满足，如工程进度延误、工程质量问题等。

3. 按照合同约定终止合同。合同双方按照合同约定的程序和方式终止合同，如支付违约金、解除合同等。

4. 办理相关手续。合同双方应当办理合同终止的相关手续，如办理合同解除手续、结算工程款等。

终止监理合同的法律后果

终止监理合同会对工程质量和工程进度产生影响，也关系到合同双方的权益。在终止监理合应当注意以下法律后果：

1. 工程质量问题。终止监理合同后，工程质量问题需要由新的监理单位继续负责。如果工程质量问题导致工程验收不合格，合同双方应当协商解决质量问题或者按照合同约定承担违约责任。

2. 工程进度延误。终止监理合同后，工程进度可能会受到一定的影响。如果工程进度延误导致工程无法按照约定时间完成，合同双方应当协商解决工程进度问题或者按照合同约定承担违约责任。

3. 监理人员更换。终止监理合同后，监理人员的职责可能需要由新的监理单位承担。如果监理人员更换导致工程质量问题或者工程进度延误，合同双方应当协商解决这些问题或者按照合同约定承担违约责任。

4. 合同赔偿。合同双方在终止监理合应当根据合同约定承担相应的赔偿责任。如果合同一方因对方违约而造成损失，可以要求对方赔偿损失。

终止监理合同是一个重要的法律行为，关系到工程质量、工程进度、工程成本等方面的问题。在终止监理合应当注意法律依据、条件、程序等，要充分考虑合同双方的权益，协商一致，按照合同约定终止合同。

《关于终止监理合间的若干规定》图1

监理合同是工程监理单位与业主方签订的合同,用于明确双方在工程监理过程中的权利和义务。但是,由于各种原因,监理合同的履行可能会出现障碍,需要通过终止合同来解决问题。因此,《关于终止监理合间的若干规定》(以下简称“本规定”)的制定和实施,对于规范监理合同的终止程序,保护双方的合法权益,具有重要的意义。

本规定的适用范围

本规定适用于工程监理单位与业主方签订的监理合同。具体包括以下几个方面:

1. 工程监理合同的终止

工程监理合同的终止,是指合同一方根据本规定的规定,提前通知对方终止合同关系。根据本规定,工程监理合同的终止,应当符合以下条件:

(1)合同一方根据合同约定或者合同条款的规定,提前通知对方终止合同关系;

(2)合同另一方在接到通知后,确认收到通知并同意终止合同关系;

(3)合同终止后,双方应当办理合同终止手续,包括办理合同终止协议、办理合同终止价款支付等。

2. 监理合同终止的时间

监理合同终止的时间,是指监理合同双方协商一致,决定终止合同关系的时间。根据本规定,监理合同终止的时间,应当符合以下几个方面:

(1)监理合同终止的时间,应当由合同双方协商确定;

(2)监理合同终止的时间,不得早于工程进度完成时间的1个月后;

(3)监理合同终止的时间,不得晚于工程进度完成时间的3个月后。

本规定的实施

本规定自发布之日起施行。对于本规定施行前已经签订的监理合同,合同双方应当根据本规定的规定,办理合同终止手续。

本规定的效力

本规定具有法律效力。对于本规定的内容,合同双方都应当遵守,不能违反。如果双方违反本规定,本规定可以作为合同纠纷的解决依据。

《关于终止监理合间的若干规定》的制定和实施,为工程监理单位与业主方提供了明确的合同终止规定,有利于保护双方的合法权益,有利于维护工程监理市场的秩序。希望工程监理单位与业主方都能够遵守本规定,共同促进工程监理事业的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）