《物业服务终止合同协议书》

物业服务终止合同协议书是指在物业服务合同期限届满或者依法终止情况下，业主与物业服务企业双方通过协商，达成一致，终止原物业服务合同关系的书面协议。物业服务终止合同协议书是保障业主和物业服务企业合法权益的重要依据，对于维护物业管理秩序，提高物业服务质量具有重要意义。

根据《中华人民共和国物业服务合同管理办法》的规定，物业服务终止合同协议书应当符合以下要求：

1. 双方当事人。物业服务终止合同协议书应当由业主和物业服务企业双方共同签订。双方当事人应当具有完全民事行为能力，意思表示真实，合法有效。

2. 合同的名称。物业服务终止合同协议书应当载明“物业服务终止合同协议书”或者类似的名称，以便于双方当事人辨认和查询。

3. 合同的日期和签署地点。物业服务终止合同协议书应当载明合同签署的日期和地点，以便于双方当事人记载和查询。

4. 合同的具体内容。物业服务终止合同协议书应当明确终止合同的原因、双方当事人的权利和义务、合同终止后的相关事项等内容。具体内容包括：

（1）终止合同的原因。应当明确物业服务合同期限届满、业主方解除合同或者物业服务企业解除合同等导致合同终止的原因；

（2）双方的权责。应当明确双方当事人在合同终止过程中的权利和义务，包括但不限于合同的解除、终止、赔偿等；

（3）合同终止后的相关事项。应当明确合同终止后双方当事人应当办理的相关手续，包括但不限于物业服务费用的结算、物业设施设备的交接、物业管理事项的处理等。

5. 合同的生效和终止。物业服务终止合同协议书自双方当事人签字或者盖章之日起生效，对双方当事人具有法律约束力。合同终止后，双方当事人按照合同约定的方式办理相关手续，承担相应的法律责任。

物业服务终止合同协议书是业主与物业服务企业协商一致，终止原物业服务合同关系的书面协议。双方当事人应当遵守合同约定，承担相应的法律责任，维护双方的合法权益。物业服务终止合同协议书的签订，也有助于维护物业管理秩序，提高物业服务质量。

《物业服务终止合同协议书》图1

物业服务终止合同是物业服务合同终止的一种常见形式。物业服务合同终止的原因多种多样，如业主委员会解约、业主大会解约、物业公司违反合同约定等。终止合同应当符合合同法的规定，及时通知对方，并办理合同终止手续。对物业服务终止合同协议书进行深入分析，以期为物业服务行业从业者提供有益的法律参考。

物业服务终止合同协议书的概念与特点

1. 概念

物业服务终止合同协议书，是指物业服务双方在合同终止前，通过友好协商，达成一致，终止物业服务合同的一种书面协议。

2. 特点

（1）物业服务终止合同协议书是双方意思自治的产物，具有较强的灵活性。

（2）协议书的内容应当明确、具体，具有法律效力。

（3）协议书签订后，双方应当履行协议，按照合同约定办理合同终止手续。

物业服务终止合同协议书的主要内容

物业服务终止合同协议书主要包括以下几个方面：

1. 合同终止原因

明确物业服务合同终止的原因，如业主委员会解约、业主大会解约、物业公司违反合同约定等。

2. 合同终止日期

明确物业服务合同终止的日期，即双方协商一致的日期。

3. 终止合同双方

明确终止合同的双方，包括业主委员会（或物业公司）和物业服务提供商。

4. 终止合同的补偿

明确终止合同的补偿内容，如物业服务提供商应当得到的补偿，包括工资、奖金、社会保险和公积金等。

5. 合同终止手续

明确终止合同的手续，如办理合同终止登记、办理相关手续等。

物业服务终止合同协议书签订的 legal技巧

1. 明确合同终止原因

在签订物业服务终止合同协议书时，应当明确合同终止的原因。如果合同终止原因不明确，可能导致终止合同的补偿不明确，甚至引发纠纷。

2. 明确合同终止日期

在签订物业服务终止合同协议书时，应当明确合同终止日期。合同终止日期不明确，可能导致合同终止时间不明确，甚至引发纠纷。

3. 注意补偿协议书的法律效力

在签订物业服务终止合同协议书时，应当注意补偿协议书的内容是否明确、具体，并符合法律规定。如果补偿协议书内容不明确或不符合法律规定，可能导致补偿协议书不具有法律效力，无法得到法律保护。

物业服务终止合同协议书的法律风险与防范

1. 法律风险

（1）合同终止原因不明确，可能导致终止合同的补偿不明确，甚至引发纠纷。

（2）合同终止日期不明确，可能导致合同终止时间不明确，甚至引发纠纷。

（3）补偿协议书内容不明确或不符合法律规定，可能导致补偿协议书不具有法律效力，无法得到法律保护。

2. 法律防范

（1）明确合同终止原因，避免纠纷。

（2）明确合同终止日期，避免纠纷。

《物业服务终止合同协议书》 图2

（3）注意补偿协议书的内容，确保补偿协议书具有法律效力。

物业服务终止合同协议书是物业服务合同终止的一种常见形式，具有灵活性、法律效力等特点。在签订物业服务终止合同协议书时，应当注意明确合同终止原因、合同终止日期、补偿协议书内容等，以避免法律风险，确保合同终止协议书具有法律效力。应当及时履行合同终止手续，避免纠纷，保障双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）