商品房合同终止时如何办理相关手续

商品房合同终止是指在商品房买卖过程中，根据合同约定或者双方协商，终止商品楼房的买卖关系。这种情况通常发生在开发商与购房者之间， either是因为购房者未能按合同约定支付购房款，或者开发商未能按合同约定交付房屋。双方可以通过协商或者法律程序来终止合同，并解决因此产生的问题。

商品房合同终止怎么办手续是指在商品房合同终止过程中，双方需要采取的一些具体措施。这些措施包括：

1. 确认合同终止的事实。这是终止合同的步，也是最重要的一步。如果双方没有达成共识，合同就无法终止。双方必须确认合同终止的事实，并达成一致意见。

2. 签订终止合同协议。在确认合同终止的事实后，双方需要签订终止合同协议。这份协议应该明确双方的权利和义务，并规定终止合同的具体细节，终止合同的时间、方式、金额等。

3. 办理相关手续。在签订终止合同协议后，双方需要办理相关手续，包括办理房产证、土地使用权证等相关手续，以便完成房屋的过户和转移。

4. 结算相关费用。在合同终止后，双方需要结算相关的费用，包括房款、税费、装修费等。这些费用应该根据合同约定进行结算，或者按照双方协商的比例进行结算。

商品房合同终止时如何办理相关手续 图2

5. 维护自身权益。在合同终止过程中，双方都应当维护自身的合法权益。如果合同中存在不公平或者不合法的内容，双方应该协商修改，或者向法律程序寻求帮助。

商品房合同终止怎么办手续是指在合同终止过程中，双方需要采取的一些具体措施。这些措施包括确认合同终止的事实、签订终止合同协议、办理相关手续、结算相关费用和维护自身权益等。在合同终止过程中，双方都应当遵守法律法规，维护自身的合法权益。

商品房合同终止时如何办理相关手续图1

商品房买卖合同终止，是指合同双方在履行过程中，因发生一定原因，根据合同约定或者协商一致，提前终止合同关系。合同终止后，各方当事人应按照合同约定或者协商一致的原则，办理相关手续，确保各自权益得到保障。从合同终止的原因、终止后的手续办理、终止后的权利义务等方面进行阐述。

合同终止的原因

合同终止的原因主要有以下几种：

1. 双方协商一致。合同双方在合同履行过程中，因发生某种原因，经协商一致，决定提前终止合同关系。

2. 一方违约。合同一方违反合同约定或者法律法规的规定，导致合同无法继续履行，另一方根据合同约定或者法律的规定，提前终止合同关系。

3. 不可抗力。因自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会事件等不可抗因，导致合同无法继续履行，双方根据合同约定或者法律的规定，提前终止合同关系。

4. 政府行为。因政府行为导致合同无法继续履行，如规划调整、土地征收、建设限制等，双方根据合同约定或者法律的规定，提前终止合同关系。

终止后的手续办理

1. 双方协商一致的终止。双方当事人协商一致，达成一致意见，应当签订书面终止协议，明确终止合同的原因、终止日期、各自权利义务等事项，并协商办理相关手续。

2. 一方违约的终止。一方当事人违反合同约定或者法律法规的规定，导致合同无法继续履行，另一方当事人根据合同约定或者法律的规定，提前终止合同关系。此时，应先协商解决，如无法协商一致，可向人民法院提起诉讼，请求终止合同关系并赔偿损失。

3. 不可抗力导致的终止。因自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会事件等不可抗因，导致合同无法继续履行，双方当事人根据合同约定或者法律的规定，提前终止合同关系。此时，应先协商解决，如无法协商一致，可向有关部门申请救助，或者向人民法院提起诉讼，请求终止合同关系。

4. 政府行为导致的终止。因政府行为导致合同无法继续履行，双方当事人根据合同约定或者法律的规定，提前终止合同关系。此时，应先与政府部门协商解决，如无法协商一致，可向有关部门申请补偿，或者向人民法院提起诉讼，请求终止合同关系并赔偿损失。

终止后的权利义务

1. 合同终止后，各方当事人按照合同约定或者协商一致，办理相关手续，确保各自权益得到保障。

2. 合同终止后，合同双方当事人应按照合同约定，履行合同的剩余义务。如合同中约定了交付财产、支付款项等事项，双方当事人应按照约定履行各自义务。

3. 合同终止后，合同一方当事人未按照合同约定履行义务的，另一方当事人有权要求其承担违约责任。如合同中约定有违约金、赔偿金等条款，对方当事人未按照约定支付的，应承担违约责任。

4. 合同终止后，如双方当事人对合同终止后的相关事项有争议的，可以通过协商或者法律途径解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

商品房合同终止时如何办理相关手续，关键在于明确合同终止的原因，协商一致并办理相关手续。各方当事人应按照合同约定或者协商一致，履行合同的剩余义务，确保各自权益得到保障。在合同终止后如发生争议的，可以通过协商或者法律途径解决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）