《房屋交易终止合同通用版》

房屋交易作为我国房地产市场上的一种典型交易模式，涉及到众多利益关系主体，包括购房者、开发商、中介公司等。在房屋交易过程中，由于各种原因，可能会导致交易关系的解除。为确保房屋交易双方的合法权益，围绕“房屋交易终止合同通用版”展开论述，以期为房屋交易双方提供一份全面、准确、有效的合同模板。

房屋交易终止合同的定义与种类

1. 房屋交易终止合同的定义

房屋交易终止合同是指在房屋交易过程中，由于交易双方或第三方原因导致交易关系解除所签订的合同。该合同旨在明确双方在终止房屋交易过程中应尽的义务，保障双方的合法权益。

2. 房屋交易终止合同的种类

根据房屋交易终止合同的原因，可将其划分为以下几类：

（1）因买受人原因终止合同：买受人因自身原因，如经济困难、家庭原因等，无法继续履行房屋交易合同。

（2）因开发商原因终止合同：开发商因自身原因，如资金链断裂、开发能力不足等，导致房屋交易无法正常进行。

（3）因第三方原因终止合同：第三方原因，如火灾、地震等不可抗力因素，导致房屋交易无法继续进行。

房屋交易终止合同的主要内容

1. 合同的名称

本合同采用“房屋交易终止合同通用版”名称。

2. 合同的各方

（1）买受人（甲方）：

（2）开发商（乙方）：

（3）中介公司（丙方）：

3. 合同的日期与签署

日期：____年____月____日

签署：双方代表

4. 合同的终止原因

（1）因买受人原因终止合同：

买受人因____（原因名称）原因，无法继续履行房屋交易合同。

（2）因开发商原因终止合同：

开发商因____（原因名称）原因，导致房屋交易无法正常进行。

（3）因第三方原因终止合同：

因____（原因名称）等原因，导致房屋交易无法继续进行。

5. 合同的终止

（1）买受人有权在____（终止日期）前，以书面形式通知乙方终止本合同。

（2）乙方应在接到买受人的通知后，配合买受人办理合同终止相关手续。

6. 合同终止后的权利与义务

（1）买受人在合同终止后，有权获得乙方提供的房屋交易终止证明。

（2）乙方应在合同终止后，将房屋交易终止证明交付给买受人。

（3）买受人应在合同终止后，按照约定将房屋及附属设施交还给乙方。

（4）乙方应在合同终止后，按照约定退还买受人已支付的房款。

7. 违约责任

《房屋交易终止合同通用版》 图1

（1）若乙方未履行合同约定，导致买受人无法继续履行合同，乙方应承担违约责任，向买受人支付违约金。

（2）若买受人未履行合同约定，导致乙方无法继续履行合同，买受人应承担违约责任，向乙方支付违约金。

合同的效力与争议解决

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 对于本合同的解释和履行，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

房屋交易终止合同是房屋交易过程中的一种常见合同类型，对于保障交易双方的合法权益具有重要意义。本合同虽为通用模板，但双方在签订合应结合自身实际情况进行调整，确保合同内容符合法律规定，避免因合同问题导致纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）