分租终止合同协议书

甲方（出租人）：________

乙方（承租人）：________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出租房屋的相关事宜，达成如下协议：

条 房屋基本情况

1.1 甲方系拥有房屋所有权或者使用权的企业或者个人（以下简称“甲方”），依法向乙方出租房屋（以下简称“房屋”）。

1.2 房屋位于________（详细地址），房屋面积为________平方米，房屋结构为________。

第二条 租赁期限

分租终止合同协议书 图1

2.1 租赁期限为________年，自______年__月__日起至______年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权按照市场租金调整租金，乙方应在租金调整后重新签订合同。

第三条 租金及支付

3.1 租金为人民币（大写：_______________________________元整）________________元整，租金包含房屋租金及所配套设施的使用费用。

3.2 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离房屋。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方须合理使用房屋及所配套设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或者污损房屋及设施。

4.2 乙方应对房屋的损坏或者丢失承担责任，如因乙方使用不当造成的损坏或者丢失，乙方应承担相应的修理费用。

4.3 房屋的维修由甲方负责，乙方提出维修要求时，甲方应在合理范围内及时响应。

第五条 合同的解除和终止

5.1 甲乙双方同意，本协议在以下情况下可以解除或终止：

（1）甲乙双方协商一致的；

（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；

（3）乙方擅自迁移、转租或者以其他改变房屋用途的；

（4）因不可抗力造成乙方无法继续履行本协议的；

（5）法律规定的其他情形。

5.2 解除或终止本协议后，甲乙双方应按照本协议约定的处理房屋及设施的归属和债务问题。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 赔偿金为本协议约定的租金的__倍，即人民币（大写：_______________________________元整）________________元整。

第七条 争议解决

7.1 对于本协议的解释或履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行商定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

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（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）