《房子合同终止时如何书写双方权益保障条款》

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣。房屋租赁合同作为租赁双方权利义务的约定，是保障租赁双方权益的重要依据。在房屋租赁合同终止时，如何书写双方权益保障条款，成为了租赁双方关注的问题。本文旨在分析房屋租赁合同终止时，如何书写双方权益保障条款，以期为租赁双方提供参考。

终止合同的原因

房屋租赁合同的终止，通常原因有四：租赁期限届满、租赁双方协议终止、租赁房屋出售以及租赁合同规定的其他解除合同的情形。在实际操作中，终止合同前，租赁双方应当对终止原因进行明确，并在合同中载明。

终止合同的流程

1. 租赁双方在合同终止前，应当书面通知对方终止合同的意愿。通知内容包括租赁合同终止的原因、终止日期等。

2. 租赁双方在通知对方后，按照合同约定的程序办理合同终止手续。对于租赁期限届满的情况，租赁双方应当办理合同续约手续或者签订新的租赁合同。

3. 在办理合同终止手续过程中，租赁双方应当对合同终止后的权益处理进行协商，并达成一致意见。对于租赁房屋出售的情况，租赁双方应当协商出售价格、购买主体等事项。

权益保障条款的书写

1. 明确终止合同日期和原因

在合同中，应当明确终止合同的日期和原因。“本合同自租赁期届满之日起终止”。

2. 约定续约条款

对于租赁期限届满后，租赁双方续约的意愿，可以在合同中约定续约条款。“租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并重新约定租赁期限、租金等事项”。

《房子合同终止时如何书写双方权益保障条款》 图1

3. 约定条款

对于租赁房屋出售的情况，可以在合同中约定条款。“如租赁房屋出售，出售价格应当协商确定，主体应当明确，并办理相关手续”。

4. 约定违约责任条款

在合同中，应当约定租赁双方在未履行合同义务时的违约责任。“如一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的损失”。

5. 约定争议解决条款

在合同中，应当约定争议解决的。“如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”。

房屋租赁合同终止时，双方权益保障条款的书写是租赁双方关注的重要问题。租赁双方应当在合同中明确终止合同的原因、终止日期、续约条款、条款、违约责任条款和争议解决条款等事项，以确保双方权益得到有效保障。租赁双方在实际操作过程中，还应按照合同约定的程序办理合同终止手续，避免因合同终止而产生的纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）