《承租人自行终止合同的条件及程序》

租赁合同是出租人将不动产或者动产出租给承租人，承租人支付租金，租赁期间承租人按照约定的方式使用租赁物的合同。在租赁合同中，双方约定租赁期限、租金、租赁物使用、维修、保险等事项。在租赁期限届满之前，承租人自行终止租赁合同，是一种常见的情况。本文旨在分析承租人自行终止合同的条件及程序，以帮助租赁双方更好地理解合同的解除和终止。

承租人自行终止合同的条件

1. 租赁合同约定

租赁合同是承租人和出租人达成的一种协议，双方在合同中约定了租赁期限、租金、租赁物使用、维修、保险等事项。根据《合同法》的规定，租赁合同的解除和终止应当符合合同约定。如果租赁合同中约定了承租人自行终止合同的条件，那么承租人在满足这些条件的情况下，可以自行终止租赁合同。

2. 租赁期限届满

租赁期限是租赁合同中约定的租赁时间。根据《合同法》的规定，租赁期限届满后，租赁合同终止。如果租赁期限届满，承租人可以自行终止租赁合同，但出租人或者其他权利人要求承租人继续履行合同的，承租人应当继续履行。

3. 租赁物具备解约条件

租赁物的状态和质量是租赁合同中约定的事项。如果租赁物的状态或者质量不符合合同约定，出租人或者其他权利人可以要求承租人恢复或者赔偿损失。如果租赁物已经无法继续使用，承租人可以自行终止租赁合同。

4. 承租人具备解约权利

根据《合同法》的规定，承租人在租赁期限届满之前，可以提前向出租人提出解除租赁合同。如果出租人不同意解除租赁合同，承租人可以请求出租人承担违约责任。承租人在租赁期限届满之前，可以自行终止租赁合同。

承租人自行终止合同的程序

1. 提前通知

承租人在租赁期限届满之前，应当提前通知出租人解除租赁合同。通知应当符合合同约定的形式和时间。如果通知不符合合同约定，出租人可以要求承租人承担违约责任。

2. 办理相关手续

承租人在通知出租人后，应当办理相关手续，包括交还租赁物、结清租金等。根据《合同法》的规定，租赁合同的解除和终止应当办理相关手续。如果未办理相关手续，租赁合同的解除和终止可能会被视为无效。

3. 承担违约责任

在租赁期限届满之前，承租人自行终止租赁合同的，应当承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。如果承租人未能履行合同约定的义务，出租人或者其他权利人可以要求承租人承担违约责任。

《承租人自行终止合同的条件及程序》 图1

承租人自行终止租赁合同是一种常见的情况，但需要符合合同约定、租赁期限届满、租赁物具备解约条件、承租人具备解约权利等条件。承租人在通知出租人、办理相关手续、承担违约责任等方面，应当遵守法律规定，以维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）