《房屋购销合同终止协议书》

合同终止协议书概述

房屋购销合同终止协议书（以下简称“本协议”）是房屋购销双方（以下简称“甲乙双方”）为了解决房地产买卖合同的终止问题，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成的一项书面协议。本协议旨在明确双方在合同终止过程中的权利义务，以保障双方的合法权益。

合同终止协议书的主要内容

1. 合同终止原因

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产买卖合同的终止，应当符合以下条件：（一）买卖双方协商一致；（二）一方依照法律、法规的规定提出终止；（三）一方因不可抗力造成不能继续履行合同；（四）一方不耐烦履行合同；（五）法律、法规规定的其他情形。

甲乙双方经协商一致，决定终止本房屋购销合同。

2. 合同终止日期

本协议签署之日起，甲乙双方同意终止本房屋购销合同。

3. 合同终止后的权利义务

（1）甲乙双方应按照本协议的约定，办理合同终止相关手续。包括但不限于：甲乙双方应在协议签署后三日内，将本协议送至房屋所在地房地产市场管理部门，办理合同终止登记手续。

（2）甲乙双方应按照合同约定，完成房屋的所有权转移手续。包括但不限于：甲乙双方应在合同终止后十五日内，将房屋所有权转移给买方，并办理房产证的交付手续。

（3）甲乙双方应按照合同约定，办理购房款的结算。包括但不限于：甲乙双方应在合同终止后十五日内，完成购房款的结算，并办理相关支付手续。

（4）甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，确保房屋买卖合同的终止符合法律、法规的规定。

4. 违约责任

（1）若甲乙双方违反本协议的约定，未按照本协议的规定办理合同终止相关手续，导致合同无法终止的，违约方应向守约方支付违约金，违约金按本协议签署之日至合同终止之日期间的房价款的万分之五计算，并承担因此造成的全部经济损失。

（2）若合同终止后，甲乙双方在规定时间内未办理房屋所有权转移手续，导致房屋所有权无法转移的，违约方应向守约方支付违约金，违约金按本协议签署之日至合同终止之日期间的房价款的万分之五计算，并承担因此造成的全部经济损失。

（3）若甲乙双方在合同终止后未按照约定办理购房款结算，导致双方争议的，违约方应向守约方支付违约金，违约金按本协议签署之日至合同终止之日期间的房价款的万分之五计算，并承担因此造成的全部经济损失。

5. 其他约定

《房屋购销合同终止协议书》 图1

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本协议的修改和补充，应由甲乙双方以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。

（3）本协议争议的解决，由本协议签署地人民法院管辖。

（4）本协议的效力、解释及争议处理，均适用中华人民共和国法律。

《房屋购销合同终止协议书》是甲乙双方为解决房地产买卖合同终止问题达成的一项协议。本协议的签订，既保障了甲乙双方的合法权益，又符合我国法律、法规的规定。希望甲乙双方能够严格履行本协议的义务，顺利办理合同终止相关手续，实现双方共赢。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）