房屋委托合同终止: 相关法律规定与流程

随着社会经济的发展，房屋交易日益频繁，房屋委托合同作为一种常见的房屋交易方式，也越来越受到人们的关注。在房屋委托合同的履行过程中，可能会出现各种突发情况，导致合同的终止。围绕房屋委托合同的终止，从相关法律规定和实际操作流程两个方面进行探讨，以期为房屋委托合同的当事人提供参考。

相关法律规定

1. 《中华人民共和国合同法》对合同的终止进行了规定。根据该法百零七条规定：“当事人一方依照本法第九十四条、第九十五条的规定提出终止合同的，应当向对方发出书面通知，对方应当在接到通知之日起三十日内向终止方支付相应的补偿费用。”

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》对房屋租赁合同的终止进行了规定。根据该法百四十七条规定：“租赁期限届满，出租人应当将房屋归还给承租人。租赁期限届满后，双方当事人可以续签租赁合同。一方当事人不续签租赁合同的，另一方当事人可以请求出租人赔偿损失。”

房屋委托合同终止: 相关法律规定与流程 图1

实际操作流程

1. 当事人一方提出终止合同。在房屋委托合同终止的过程中，是由当事人一方提出终止合同。当事人一方认为继续履行合同对其造成重大损失的，可以向人民法院提起诉讼，请求终止合同。

2. 对方收到通知后三十日内支付补偿费用。在接到对方提出的终止合同通知后，对方应当在三十日内向终止方支付相应的补偿费用。补偿费用的数额由当事人双方协商确定，协商不成的，可以由人民法院依法确定。

3. 房屋归还给承租人。在房屋委托合同终止后，出租人应当将房屋归还给承租人。如果承租人继续居住在该房屋，出租人应当给予承租人一定期限的 notice 通知。

4. 续签租赁合同。租赁期限届满后，如果双方当事人愿意继续租赁，可以续签租赁合同。在续签租赁合双方当事人应当就租赁期限、租金、支付方式等事项进行协商，并签订新的租赁合同。

房屋委托合同的终止是房屋交易过程中常见的一种情况。相关法律规定为房屋委托合同的终止提供了明确的法律依据。在实际操作过程中，双方当事人应当遵守法律规定，合理协商，避免因终止合同而产生不必要的纠纷。

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