房屋出租合同到期未到期想终止合同应该怎么办理?

房屋出租合同的终止

1. 出租人提前通知义务

根据《合同法》的规定，出租人在合同到期前应提前通知承租人终止合同。出租人应在合同到期前3个月以书面形式通知承租人终止合同。未通知的，合同终止日期应视为合同约定的终止日期。

2. 承租人解除合同的权利

承租人在接到出租人的通知后，享有选择继续履行或者解除合同的权利。如果承租人选择继续履行，则应按照合同的约定承担相应的义务。如果承租人选择解除合同，则应按照合同的约定支付违约金或者承担其他违约责任。

房屋出租合同的终止后的义务

1. 退还房屋及附属设施

在合同终止后，出租人应当按照约定将房屋及附属设施交还给承租人。如果附属设施需要维修或者更换，出租人应承担相应的维修费用。

2. 支付违约金

如果承租人选择解除合同，出租人应按照合同的约定支付违约金。违约金的金额一般由双方在合同中约定，如果没有约定，可以按照合同约定的或者其他方式确定。

3. 赔偿损失

在合同终止后，如果因为出租人的原因导致承租人遭受损失，承租人可以要求出租人赔偿损失。赔偿的范围包括直接损失和间接损失，直接损失是指承租人因出租人的违约行为而遭受的实际损失，间接损失是指承租人因出租人的违约行为而遭受的声誉损失等。

房屋出租合同的终止后的法律适用

1. 法律适用原则

在房屋出租合同终止后，涉及的法律问题较多，因此需要根据相关法律原则来确定解决办法。应根据《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》等相关法律法规来处理相关问题。

2. 法律适用规则

房屋出租合同到期未到期想终止合同应该怎么办理? 图1

在处理房屋出租合同终止后的问题时，应按照相关法律的规定进行处理。在确定违约金金额时，应根据合同约定的标准或者市场行情来确定。在确定赔偿范围时，应根据损失的性质、程度等因素来确定。

房屋出租合同到期未到期想终止合同，需要按照合同的约定或者相关法律法规的规定进行处理。在处理过程中，应注重维护双方的合法权益，避免因纠纷而导致法律关系的恶化。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）