《合同未终止房东转租，租户有权要求房东赔偿损失》
房屋租赁合同作为一种常见的交易模式，广泛应用于城市居民租赁房屋的过程中。双方当事人通过签订租赁合同，约定租赁期限、租金、租赁房屋的条件、押金等事项，以保障双方的权益。在租赁期限内，由于各种原因，房东可能擅自转租房屋，给租户造成一定的损失。针对此种情况，我国的法律规定为租户有权要求房东赔偿损失。围绕这一问题进行论述，分析相关法律法规，以期为 similar 问题的解决提供参考。
相关法律法规
1.《中华人民共和国合同法》
《合同未终止房东转租，租户有权要求房东赔偿损失》 图1
《中华人民共和国合同法》百二十四条规定：“租赁合同的租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同，也可以协商终止租赁合同。租赁合同未续签或者终止的，租赁双方应当依照mutual agreement办理手续。”
根据该法条，租赁合同的租赁期限届满后，如双方协商一致，可续签租赁合同或者终止租赁合同。如双方未协商一致，则应按照双方 mutually协商的方式办理手续。如果租赁合同未续签或终止，租赁双方应当依法办理相关手续。
2.《中华人民共和国侵权责任法》
《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”
该法条明确规定了赔偿责任的基本原则，即：因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。房东在未终止租赁合同的情况下转租房屋，可能给租户造成损失，如无法证明其行为无过错，则应承担赔偿责任。
案例分析
案例：张先生与李女士签订了一份为期两年的租赁合同，租赁房屋位于市中心一套两室一厅的公寓。合同约定张先生每年支付租金12万元，租赁期限为两年。合同签订后，张先生将房屋钥匙交给了李女士，李女士开始居住。张先生在一年后突然决定将房屋转租给他人，并未告知李女士。李女士在毫不知情的情况下，被转租者赶出了房屋。李女士因此损失惨重，要求张先生赔偿损失。
法律评析
根据上述案例，张先生未在租赁合同终止前告知李女士，擅自将房屋转租给他人，导致李女士失去居住权，造成了损失。根据《中华人民共和国合同法》百二十四条规定，租赁合同未续签或者终止的，租赁双方应当依照mutual agreement办理手续。由于张先生未与李女士协商一致，擅自转租房屋，故其行为构成违约。李女士作为受损方，有权要求张先生赔偿损失。
在租赁合同未终止的情况下，房东转租房屋给租户，如无法证明其行为无过错，租户有权要求房东赔偿损失。为此，双方当事人在签订租赁合应当注意租赁期限的约定，以及租赁合同的终止和续签相关手续的履行。如双方在租赁合同履行过程中发生争议，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身权益。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）