租售合同终止履约的具体步骤和法律规定

租售合同是房屋租赁合同和房屋买卖合同的合称。租售合同是指房屋租赁合同的双方当事人依法约定，在租赁期满后，承租人支付一定数额的租金，房屋所有权人将房屋所有权转让给承租人的合同。租售合同的终止涉及到租赁双方的权益保护，是房屋租赁市场中一个重要的法律问题。

租售合同终止履约的具体步骤

1. 租赁双方应当依法履行合同义务。租赁合同终止时，租赁双方按照合同约定的方式通知对方，并在通知后30日内完成合同终止手续。

2. 租赁双方应当办理合同终止手续。租赁合同终止时，租赁双方应当到租赁合同约定的相关部门办理合同终止手续，如办理注销登记、缴纳相关税费等。

3. 租赁双方应当签订合同终止协议。合同终止时，租赁双方应当签订合同终止协议，明确双方在合同终止后的权利和义务。

租售合同终止履约的法律规定

租售合同终止履约的具体步骤和法律规定 图1

1. 租赁合同的终止应当符合合同约定。租赁合同终止时，租赁双方应当遵守合同约定的终止条件，如合同约定的租赁期满、双方当事人协商一致等。

2. 租赁合同的终止应当经过相关部门批准。租赁合同终止时，如涉及房屋所有权转移等事项，租赁双方应当向相关部门申请批准。

3. 租赁合同的终止应当符合法律规定。租售合同终止时，租赁双方应当遵守法律规定，如支付违约金、赔偿损失等。

租售合同终止履约的法律责任

1. 租赁双方未能依法履行合同义务的，应当承担违约责任。如租赁双方在合同期限内未按约定支付租金，或者在合同终止后未按约定办理合同终止手续等，均应承担违约责任。

2. 租赁双方未依法办理合同终止手续的，应当承担违约责任。如租赁双方在合同终止后未按约定办理合同终止手续，导致合同终止手续无法完成，均应承担违约责任。

3. 租赁双方未依法签订合同终止协议的，应当承担违约责任。如租赁双方在合同终止时未签订合同终止协议，导致双方在合同终止后的权利和义务不明确，均应承担违约责任。

租售合同终止履约是房屋租赁市场中一个重要的法律问题。租赁双方在终止租售合应当遵守合同约定、法律规定，并办理合同终止手续。如双方未能依法履行合同义务，应承担违约责任。合同终止时，租赁双方应当签订合同终止协议，明确双方在合同终止后的权利和义务。在租售合同终止履约过程中，如发生纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）