《合同解除的定义及适用条件》

合同解除，是指合同一方违反合同约定，他方依法请求解除合同关系的行为。在我国，合同解除制度主要规定在《中华人民共和国合同法》百零七条规定中。根据该法条的规定，合同当事人一方违反合同约定，另一方有权请求解除合同。合同解除后，解除合同的当事人可以依法请求对方赔偿因违约所造成的损失。

合同解除的定义

合同解除，是指合同一方违反合同约定，他方依法请求解除合同关系的行为。合同解除不同于合同终止，合同终止是指合同履行完毕或者解除合同 causes合同目的不能实现时，当事人协商或者按照法律规定的方式终止合同关系。而合同解除是指合同一方违反合同约定，他方依法请求解除合同关系。

合同解除的主要目的是保护当事人的合法权益，维护公平、公正、自由的交易秩序。合同解除制度具有以下特点：（1）解除合同一方为违约方；（2）解除合同另一方为非违约方；（3）解除合同为当事人意思自治；（4）解除合同造成损失，非违约方有权请求赔偿。

合同解除的适用条件

合同解除的适用条件主要包括以下几点：

1. 合同存在。合同是具有民事权利义务关系的协议，是当事人依法自愿订立的，合法有效的民事法律行为。合同的订立、履行、变更、解除、终止等均应当符合法律规定。

2. 一方违反合同约定。合同解除的原因在于合同一方违反合同约定，包括违反合同的约定内容、违反合同的约定方式、违反合同的约定时间等。违反合同约定的一方为违约方。

3. 另一方请求解除合同。合同解除另一方为非违约方，有权请求解除合同。请求解除合同的当事人应当向人民法院或者仲裁机构提出，并提供证据证明对方存在违约行为。

4. 解除合同造成损失。合同解除会给当事人造成损失，包括财产损失和机会损失。合同解除时，非违约方有权请求违约方赔偿损失。

5. 合同解除为当事人意思自治。合同解除应当是当事人的真实意愿，不能是第三人的主张或者创新驱动。合同解除协议应当由当事人签订，并经双方签字或者盖章确认。

合同解除的法律效果

合同解除后，具有以下法律效果：

1. 合同关系终止。合同解除后，合同关系终止，合同当事人不再受合同关系的约束。合同的履行、变更、解除、终止等均应当符合法律规定。

2. 双方恢复自由。合同解除后，合同当事人恢复自由，可以自由选择其他交易对象，进行新的民事法律行为。

3. 赔偿损失。合同解除后，非违约方有权请求违约方赔偿损失。包括直接损失和间接损失。直接损失是指合同违约行为直接造成的损失，间接损失是指因违约行为导致其他可预见的损失。

4. 合同有过错。合同解除后，合同当事人有过错的，应当承担相应的法律责任。包括违约金、违约赔偿金、赔偿损失等。

《合同解除的定义及适用条件》 图1

合同解除制度是我国合同法中的一项重要制度，对于保障当事人合法权益，维护公平、公正、自由的交易秩序具有重要作用。合同解除的适用条件主要包括合同存在、一方违反合同约定、另一方请求解除合同、解除合同造成损失和合同解除为当事人意思自治。合同解除后，具有合同关系终止、双方恢复自由、赔偿损失和合同有过错等法律效果。合同当事人应当依法行使合同解除权，及时、合理地行使请求解除合同的权利，以减少损失，保障权益。

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