房屋租赁合同的终止与解除:相关法律规定与操作指南

房屋租赁合同是房屋租赁双方为了实现房屋租赁关系的建立、变更、终止而达成的协议。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，房屋租赁合同的终止与解除应当符合法律规定，并遵循公平、公正、公开的原则。重点介绍房屋租赁合同终止与解除的相关法律规定及操作指南，以帮助房屋租赁双方更好地理解、遵守法律规定，维护自身合法权益。

房屋租赁合同的终止

1. 房屋租赁合同终止的法律规定

(1) 根据《城市房地产管理法》第四十四条规定，租赁期限满了或者租赁合同提前解除的，应当依法办理租赁合同终止手续。

(2) 根据《合同法》百零七条规定，租赁合同终止的，租赁双方应当依法办理合同终止手续。

2. 房屋租赁合同终止的操作指南

(1) 租赁双方应当协商一致，达成一致意见后，由租赁双方签字或者盖章确认。

(2) 租赁合同终止后，租赁双方应当及时办理合同终止手续，包括办理租赁合同解除登记、办理租赁房屋交还等手续。

房屋租赁合同的解除

1. 房屋租赁合同解除的法律规定

(1) 根据《城市房地产管理法》第四十六条规定，租赁期间，租赁双方协商一致，可以解除租赁合同。

房屋租赁合同的终止与解除:相关法律规定与操作指南 图1

(2) 根据《合同法》百 ten条规定，租赁合同一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除租赁合同。

2. 房屋租赁合同解除的操作指南

(1) 租赁双方应当协商一致，达成一致意见后，由租赁双方签字或者盖章确认。

(2) 租赁合同解除后，租赁双方应当及时办理合同解除手续，包括办理租赁合同解除登记、办理租赁房屋交还等手续。

相关法律规定与操作指南

1. 房屋租赁合同的终止与解除，租赁双方应当依法办理合同终止或者解除手续，未办理的，租赁合同的终止与解除不具有法律效力。

2. 房屋租赁合同的终止与解除，租赁双方应当及时办理相关手续，未及时办理的，可能影响租赁双方合法权益的实现。

3. 房屋租赁合同的终止与解除，租赁双方应当遵守相关法律法规的规定，未遵守的，可能承担法律责任。

房屋租赁合同的终止与解除是房屋租赁关系中重要的环节，房屋租赁双方应当遵守相关法律法规的规定，加强合同管理，保障自身合法权益。房屋租赁双方在实际操作中，应当加强沟通与协商，避免因终止与解除合同产生的纠纷，维护社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）