合同终止与合同解除的区别及法律规定指南

合同终止与合同解除的基本概念

在民事法律关系中，合同是当事人之间约定的权利与义务的合集。在实际履行过程中，由于各种主客观原因，合同可能因各种事由而无法继续履行。此时，就会涉及到合同终止和合同解除这两种制度。尽管两者都可能导致合同权利义务的消灭，但它们的概念、适用条件及法律后果存在显着差异。

在司法实践中，区分合同终止与合同解除至关重要。一方面，错误地认定合同状态可能会影响当事人的权益；清晰地区分这两种概念有助于指导当事人合理行使权利和履行义务。从法律定义、适用情形、程序要件以及法律后果四个方面对合同终止与合同解除的区别进行系统分析，并结合实际案例进行阐述。

合同终止与合同解除的区别及法律规定指南 图1

合同终止与合同解除的法律定义

（一）合同终止的概念

合同终止是指在合同有效成立后，因某种事由的发生而使合同权利义务关系归于消灭的状态。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十条规定，合同终止的情形包括：合同期限届满、当事人双方协商一致解除合同、债务已经按照约定履行等。

从法律性质上看，合同终止更多是一种自然的结果，通常是因为合同的目标已经实现或无法继续履行，租赁合同期满后自动终止，或者买卖合同因标的物交付而终止。

（二）合同解除的概念

合同解除则是一种权利的行使行为，是指在合同有效成立后，基于法律规定或当事人的约定，单方或双方提前终止合同的权利义务关系。与终止不同，解除通常适用于合同未履行完毕之前，目的是使尚未履行的部分不再履行。

根据《民法典》第五百六十三条和第五百六十四条的规定，合同解除可以分为约定解除和法定解除两种情形。

合同终止与合同解除的适用情形

（一）合同终止的情形

1. 合同期限届满：租赁合同到期后，承租人未续约或续租，则合同自动终止；

2. 债务履行完毕：债权人已按约定接收标的物或收到款项，则合同权利义务消灭；

3. 双方协商一致终止合同：买卖合同因特殊原因无法继续履行，经双方协商后提前终止。

（二）合同解除的情形

1. 法定解除：在特定条件下，一方有权单方面解除合同。《民法典》第五百六十三条规定的以下情形：

因不可抗力导致合同目的无法实现；

对方明确表示或以行为表明不履行主要债务；

债务人迟延履行义务且在催告后仍不履行。

2. 约定解除：当事人可以在合同中事先约定解除条件，一旦条件成就，任何一方均可行使解除权。在商业合作合同中约定“若一方未按时支付款项，则另一方有权解除本合同”。

合同终止与合同解除的程序要件

（一）合同终止的程序

1. 合同期限届满：无需当事人主动操作，自动终止；

2. 双方协商一致终止：需双方达成书面协议，并明确终止时间及后续事宜。

合同终止与合同解除的区别及法律规定指南 图2

（二）合同解除的程序

1. 法定解除：提出解除的一方需举证证明解除条件成就，并向对方发出解除通知；

对方收到通知后未在合理期限内提起异议，则解除生效。

2. 约定解除：若双方事先约定了解除条款，一方行使解除权前应履行必要的通知义务，保证程序合法。

合同终止与合同解除的法律后果

（一）合同终止的法律后果

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）