承包合同终止协议书|法律依据与注意事项

随着市场经济的发展，承包合同在工程建设、商业等领域扮演着重要角色。在实际履约过程中，由于各种主客观原因，合同无法继续履行的情况时有发生。如何依法妥善处理承包合同的终止问题，保障各方合法权益，成为实务中需要重点关注的问题。

围绕承包合同协议终止书的概念、适用情形、解除程序及注意事项进行深入阐述，并结合相关法律规定提供操作建议。

承包合同协议终止书？

承包合同协议终止书是指双方在协商一致或因不可抗力等法定事由导致承包关系无法继续履行的情况下，经协商达成的关于终止原承包合同权利义务关系的书面文件。它是对原合同效力进行终止的法律文书，具有明确的法律效力。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十五条规定，合同终止后，尚未履行的债务不再履行，但不影响结算、清理条款以及违约责任条款的效力。在撰写承包合同终止协议时，需特别注意对已履行部分和未履行部分进行明确区分，并妥善处理后续事宜。

承包合同终止协议书|法律依据与注意事项 图1

承包合同终止的主要情形

在实务中，承包合同的终止主要基于以下几种原因：

1. 协商一致终止

双方经平等协商，就提前终止合同达成一致意见。这种情形下，双方需明确终止的具体时间点，并对已产生的权利义务进行结算。

2. 因不可抗力导致终止

承包合同终止协议书|法律依据与注意事项 图2

如果承包合同的履行遇到自然灾害、战争、政府禁令等不可抗力事件，严重影响合同履行，双方可依据法律规定或合同约定终止合同。

3. 违约导致终止

若一方严重违反合同约定，导致另一方无法实现合同目的，守约方可以依法解除合同。这种情形下，需要对违约责任进行明确界定，并要求违约方赔偿损失。

4. 客观履行障碍

双方约定的承包标的因法律政策变化、市场环境变化等原因无法继续履行，也可以通过协议终止的方式解决。

5. 项目完成或期限届满

些承包合同具有明确的期限届满条款，如工期届满、阶段任务完成等情况，可以依约自然终止。

承包合同终止的法律程序

为确保终止行为的合法性，双方应按照法律规定和合同约定履行相关程序。具体包括以下几个步骤：

1. 协商达成一致

双方需就终止事宜进行充分沟通，达成书面协议。如果通过口头方式达成一致，也应后续补充签订书面协议。

2. 履行通知义务

如果一方因违约行为导致合同终止，应当依法向对方发出解除通知，并说明解除事由。收到通知的一方如有异议，可以在法定期限内提起诉讼或仲裁。

3. 结算与清理

双方需对已履行部分进行清算，明确是否存在未结款项、遗留问题等。对于损失赔偿，双方应协商一致或通过法律途径解决。

4. 备案与登记（若有）

对于需要行政主管部门审批或备案的承包合同（如建设工程施工合同），终止协议需按规定报备。

5. 签订终止协议书

双方需共同签署正式的终止协议书，明确终止时间、权利义务关系等内容，并由双方签字盖章确认。

承包合同终止协议的内容要点

为确保终止协议的有效性和可执行性，在撰写终止协议时应当注意以下事项：

1. 合同基本情况

明确承包合同的基本信息，包括签订时间、编号、双方当事人名称等。

2. 终止事由

记载导致合同终止的具体原因，是协商一致还是因不可抗力、违约行为等。

3. 终止效力范围

明确自签署之日起原合同的权利义务关系终止，并说明不影响结算条款和清理条款的效力。

4. 已履行情况与未履行部分

详细列出合同履行情况，包括已完成的工作量、已支付的款项等，以及未完成部分的处理意见。

5. 损失赔偿与争议解决方式

约定因终止可能产生的损失如何分担，是否需要进行违约赔偿，并明确后续可能出现争议时的解决途径（如诉讼或仲裁）。

6. 生效条件与签署时间地点

明确协议书的生效日期、双方签字盖章的时间以及签署地点。

7. 其他补充条款

根据具体情况，约定其他需要特别说明的事项，保密义务、知识产权归属等。

实践中需要注意的问题

1. 合法合规性审查

在协商终止承包合应确保终止事由符合法律规定和合同约定。如果涉及违约责任，需收集充分证据证明对方存在违约行为。

2. 避免权利滥用

即使在协商一致的情况下终止合同，也应当遵循公平原则，不得利用终止协议损害对方合法权益。对于恶意终止或滥用解除权的行为，法律将予以规制。

3. 注重程序正义

如果单方提出终止，需严格按照法律规定履行通知义务，并给予对方必要的异议期限。必要时可寻求法律专业人士的帮助，确保程序合法合规。

4. 防范后续争议风险

在签署终止协议后，双方应全面履行协议内容。如果存在遗留问题，需通过附加条款或另行协商解决，避免因约定不明确引发新的纠纷。

承包合同的终止并非简单的“一纸协议”，而是需要双方在平等自愿的基础上，严格按照法律规定和程序进行操作。一份严谨规范的终止协议书不仅能保障各方权益，还能有效预防后续争议的发生。建议在实际操作中，聘请专业律师参与谈判和文件起工作，确保全程合法合规。

对于涉及较大金额或复杂法律关系的承包合同，双方更应保持审慎态度，通过充分协商或借助司法途径妥善解决问题，共同维护良好的市场秩序与商业信誉。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）