单方终止合同：法律依据与实务操作指南

在现代商事活动中，合同作为民事主体之间设立、变更或终止民事关系的协议，是市场经济运行的基础。在实际履约过程中，由于各种主客观因素的影响，合同一方当事人可能因自身原因或对方过错而无法履行合同义务。在此情况下，单方终止合同便成为一个重要的法律问题。

“单方终止合同”，是指在合同有效期内，其中一方当事人基于法律规定或合同约定的条件，无需征得另一方同意即可解除合同的行为。这一制度的设计旨在平衡双方利益，保护无辜一方的合法权益，也为当事人提供了跳出不利交易的机会。

围绕“单方终止合同”的法律依据、适用情形以及操作要点展开分析，并结合实务案例进行解读，以期为企业法务人员、律师及相关从业者提供参考。

单方终止合同：法律依据与实务操作指南 图1

单方终止合同的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以主张解除合同：

1. 因不可抗力导致无法履行：如果因不可抗力事件的发生导致合同目的无法实现，且该事件属于不能预见、不可避免的情形，则受害方有权单方面终止合同。

2. 对方根本违约：若相对方违反合同约定的义务，导致合同目的落空，守约方可以行使解除权。需要注意的是，“根本违约”需满足“违约行为与后果之间具有必然因果关系”的条件。

3. 法律规定的其他情形：包括先期违约、迟延履行等具体情形。《民法典》第五百六十四条规定的催告制度，即在相对方出现延迟履行义务时，守约方可以给予合理期限进行催告，若相对方仍不履行，则可以单方面终止合同。

合同中若约定了解除权的条件（即“解除条件”），一旦该条件成就，享有解除权的一方可直接行使单方终止合同的权利。这种约定条件通常需要符合《民法典》百三十一条的规定：“民事法律行为的委托代理，如果代理人不履行职责或者超越代理权限，导致被代理人受到损害的，被代理人可以在知道或者应当知道之日起一年内撤销其委托。”

单方终止合同的情形分析

（一）因不可抗力而终止合同

在商业活动中，新冠疫情就是一个典型的不可抗力事件。某旅行社与客户签订的旅游合同中，若因疫情导致行程无法按计划进行，则旅行社或可基于不可抗力条款单方面终止合同。

需要注意的是，在主张不可抗力时，当事人需举证证明以下事实：（1）不可抗力事件的发生具有客观性；（2）该事件与合同履行的障碍之间存在直接因果关系；（3）尽到了及时通知义务。

（二）因对方严重违约而终止合同

在实务中，最常见的情形是基于相对方的根本违约行为。在买卖合同中，若买方明确表示不履行付款义务，则卖方可以据此主张解除权。但“根本违约”需满足“导致合同目的无法实现”的条件。

典型案例：2019年某钢材公司与某建筑企业签订《钢材买卖合同》，约定分期付款。因建筑企业违约未支付首期货款，且明确表示不再履行后续义务，则钢材公司可单方面终止合同，并要求赔偿损失。

（三）因先期违约而终止合同

先期违约是指一方在合同履行期限届满之前明确表示或以实际行动表明不履行合同义务。此时，相对方无需等待履约期限的到来，即可主张解除权。

典型案例：A公司与B公司签订设备采购合同，并约定了分期付款条款。在首期货款支付期限到期前，B公司明确表示无力履行后续合同义务，则A公司可单方面终止合同，并要求赔偿预期利益损失。

（四）因迟延履行而终止合同

若相对方未能按约定时间履行合同义务，则守约方可以催告其在合理期限内履行。如相对方逾期仍不履行，则守约方可以主张解除权。这里的“合理期限”需要根据具体情形确定，交易惯例、行业标准等。

典型案例：某物流公司与客户签订运输合同，因司机迟到导致货物未能按期送达。客户可催告物流公司在一定时间内完成配送，若物流公司未按时履行，则客户有权单方面终止合同。

单方终止合同的操作要点

（一）程序性要求

1. 通知义务：无论是基于法律规定还是合同约定，单方终止合同的当事人均需向相对方发送书面通知。该通知应明确表示解除合同的意思，并说明理由和依据。

2. 举证责任：在发生争议时，主张解除权的一方需提供充分证据证明其有权解除合同。违约事实、催告记录等。

（二）法律风险防范

1. 防范虚假终止：实践中，个别当事人可能以“单方终止”为名行不当竞争之实。对此，受损方可依据《民法典》第七条的诚实信用原则主张权利。

2. 注意诉讼时效：在行使解除权时，需密切关注诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法典》百八十八条的规定，向人民法院请求事权利的诉讼时效期间为三年。

（三）争议解决机制

1. 协商调解：终止合同前，建议先与相对方进行沟通协商，通过调解方式和平解决争议。

2. 司法途径：若协商未果，则可通过仲裁或诉讼维护自身权益。在司法实践中，法院通常会综合考量合同履行情况、违约程度等因素作出公正判决。

实务案例分析

单方终止合同：法律依据与实务操作指南 图2

案例一：因不可抗力终止旅游合同

某旅游公司与游客签订《包价旅游合同》，约定于2021年春节期间组织团队游。新冠疫情的爆发导致旅行行程被迫取消。在此情况下，旅游公司可基于不可抗力条款单方面终止合同，并退还已付费用。

案例二：因对方根本违约终止房屋租赁合同

某房东与租客签订《房屋租赁合同》，约定每月租金为50元。在履行过程中，租客连续三个月拖欠租金，则房东可基于根本违约条款单方面终止合同，并要求搬离出租房屋。

单方终止合同作为一项重要的民事法律制度，在维护交易秩序和保护当事人权益方面发挥着不可替代的作用。在实务操作中，仍需注意程序性要求和法律风险防范，以避免引发不必要的争议或损失。

对于企业在日常经营活动中如何更好地维护自身权益，建议采取以下措施：

1. 在签订合明确约定解除权条件；

2. 约定详细的违约责任条款；

3. 定期审查合同履行情况，及时发现和处理问题。

单方终止合同并非洪水猛兽之举，而是一种合法合规的权利行使方式。只要依法操作、合理主张，则既能最大限度维护自身利益，又符合社会主义市场经济的法治精神。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）