商铺终止合同申请书模板的法律适用与编写指南

随着商业活动日益频繁，商铺租赁作为一种常见的商业模式，在实际运营中可能会遇到各种问题，导致双方无法继续履行合同。如何合法、合规地终止合同，并保障自身合法权益，成为许多商家和房东关注的焦点。详细介绍商铺终止合同申请书模板的相关法律知识，帮助您在面对合同终止时能够更加从容应对。

商铺终止合同申请书模板

商铺终止合同申请书是指在租赁双方无法继续履行原定合由其中一方或双方共同提出申请，要求解除或终止合同的正式文件。其作用是为了明确双方的权利义务关系，并通过法律程序保障各方利益不受损害。

（一）适用范围

商铺终止合同申请书模板的法律适用与编写指南 图1

1. 租约到期：当商铺租赁合同到期时，双方可以选择终止合同。

2. 协商一致：在双方自愿的前提下，提前终止合同。

3. 违约情形：一方因违反合同约定导致合同无法履行，另一方有权提出终止。

（二）法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》第七十一条：“当事人协商一致，可以解除合同。”

2. 第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

- 因不可抗力致使不能实现合同目的；

- 对方在履行期限届满之前明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

- 因违约致使对方利益受到损害。”

如何编写商铺终止合同申请书

一份完整的商铺终止合同申请书模板通常包括以下几个部分： header（文件头）； party information（双方信息）； reason for termination（终止原因）； agreement details（协议详情）以及 signatures（签名或盖章）。以下将详细介绍每部分内容的撰写要点。

（一）header 文件头

- 标题应明确标明“商铺合同终止申请书”。

- 根据具体情况，可添加编号或其他标识信息。

（二）party information 双方信息

1. 申请人信息：包括申请人的姓名/名称、、等。

2. 被申请人信息：对方的详细信息也应一并列出。

（三）reason for termination 终止原因

明确说明终止合同的原因是编写申请书的关键环节。常见原因包括：

1. 违约行为：如承租人未按期支付租金，或未履行维修义务。

2. 不可抗力：如自然灾害、战争等导致商铺无法继续使用。

3. 经营不善：由于市场环境变化或其他因素影响，导致难以继续经营。

4. 合同期满：按照合同约定到期终止。

（四）agreement details 协议详情

列出合同的基本信息：

1. 合同编号；

2. 签订日期；

3. 双方的权利与义务；

4. 合同履行情况概述等。

（五）signatures 签名或盖章

双方需在申请书上签字或加盖公章，并标注签署地点和日期。如果涉及多个签署人，每人均需单独签名。

编写商铺终止合同申请书的注意事项

为了确保合同终止过程顺利进行，需要注意以下几点：

1. 明确表达：内容要清晰明了，避免模糊表述。

2. 事实依据：所有主张均应有据可查，最好附上相关证据材料。

3. 法律合规性：申请书内容不得违反现行法律规定，必要时可专业律师。

4. 及时提交：按照合同约定的和时间提交申请书，以免产生不必要的纠纷。

商铺终止合同申请书模板的具体实例

商铺终止合同申请书模板的法律适用与编写指南 图2

以下是一个简单的商铺终止合同申请书参考模板：

商铺合同终止申请书

申请人（甲方）：_________

地址：____________________

：_______________

被申请人（乙方）：_________

地址：____________________

：_______________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的编号为_____的《商铺租赁合同》，现因以下原因申请终止该合同：

终止原因：

1. __________________________________

2. __________________________________

3. __________________________________

协议详情：

- 合同编号：___

- 签订日期：___年__月__日

- 租金标准：___元/月

其他约定：

双方一致同意终止上述合同，所有权利义务关系自即日起解除。

申请人（签字或盖章）：_____________

被申请人（签字或盖章）：___________

签署日期：____年__月__日

商铺终止合同申请书不仅是结束商业关系的重要文件，更是维护双方合法权益的有效工具。希望您能够清晰了解如何编写一份合格的商铺终止合同申请书模板，并在实际操作中灵活运用这些法律知识。如果在具体实施过程中遇到复杂情况，建议及时寻求专业法律顾问的帮助，以确保每一步骤都符合法律规定，避免引发不必要的法律纠纷。

商铺终止合同的撰写和提交是一个需要细致与严谨的过程，涉及到大量法律条款的理解和运用。通过本文的详细解读，相信您能够更加自信地完成相关工作，保障您的商业权益不受侵害。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）