违约方终止合同：法律实务与风险防控

违约方终止合同？

违约方终止合同是指在合同履行过程中，一方因对方的违约行为导致合同目的无法实现时，依法或依约行使合同解除权，提前终止双方合同关系的行为。这种情形下，违约方应当承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。

从实践角度来看，违约方终止合同的前提条件是对方存在根本性违约行为。根本性违约，是指违约行为导致合同目的无法实现，使得受损方无法继续履行合同义务或获得预期利益。此时，受损方有权行使合同解除权，终止双方的合同关系。

需要注意的是，合同终止并不等同于合同无效。合同终止仅指合同权利义务的提前终结，并未否认合同原本的合法性。违约方终止合同后，双方仍需按照法律规定或合同约定处理后续事宜。

违约方终止合同：法律实务与风险防控 图1

违约方终止合同的法律依据与实务要点

（一）法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了合同解除的情形，具体包括：

- 因不可抗力致使不能实现合同目的；

- 承诺在合理期限内未履行；

- 债务人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。

2. 《民法典》第五百六十五条规定了合同终止的程序，包括通知义务、异议期等。

3. 关于建设工程施工合同纠纷的相关司法解释，则进一步细化了违约方终止合同的情形及法律后果。

（二）实务要点

1. 解除权的行使

- 解除权应当在合理期限内行使；

- 解除通知应当以书面形式作出，并送达对方；

- 对方收到通知后有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除效力。

2. 合同终止后的处理

- 结算和清理条款应当继续履行；

- 违约方应赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失；

违约方终止合同：法律实务与风险防控 图2

- 特定情况下，违约方还需承担非直接损失，如律师费、保全费等。

3. 举证责任分配

- 受损方需证明对方存在根本性违约行为，且已导致合同目的无法实现；

- 违约方需对自己主张的解除权行使情形提供充分证据。

实际案例分析与启示

（一）典型案例：最高院关于律师费承担的裁判思路

在某施工合同纠纷案中，法院明确指出即便合同未约定违约方需承担律师费，但因违约方的终止行为导致受损方提起诉讼，故支持受损方要求违约方承担必要诉讼费用的主张。

（二）实务启示

1. 合理行使解除权：违约方应严格依照法律规定和合同约定行使解约权，避免滥用解约权。

2. 注重证据收集：在行使解除权时，应注意保存相关证据，包括通知函、送达回执等，以证明已尽到通知义务。

3. 及时处理后续事宜：合同终止后，应及时办理结算和清理手续，避免因拖沓导致额外损失。

违约方终止合同的注意事项

（一）如何签订有效的终止协议？

1. 明确终止条件；

2. 约定终止后的权利义务关系；

3. 设定争议解决方式。

（二）终止后的法律风险

1. 需承担相应赔偿责任：包括直接损失、可得利益损失等。

2. 影响商业信誉：不当终止合同可能对企业的市场声誉造成负面影响。

违约方终止合同虽然为当事人提供了灵活的解约途径，但也带来了相应的法律责任和风险。在实际操作中，各方应当严格遵守法律规定，妥善行使合同解除权，审慎处理后续事宜，以最大限度地维护自身合法权益。未来的法律实践中，如何平衡合同自由与约束机制之间的关系，仍需我们进一步探索和实践。

（全文完）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）