电梯合同终止协议范文：如何撰写符合法律规定的专业协议

随着电梯行业的发展，电梯合同作为一种特殊的设备维护与服务合同，在建筑物日常运营中扮演着重要角色。在实际履行过程中，由于各种主客观原因，电梯合同的提前终止时有发生。围绕“电梯合同终止协议怎么写”这一核心问题，结合法律实务经验，详细阐述如何撰写一份合法、合规且具有可操作性的电梯合同终止协议。

电梯合同终止协议的概念与适用范围

电梯合同终止协议是指在电梯服务合同尚未履行完毕前，双方协商一致或依据法律规定解除合同的书面文件。这类协议通常适用于以下情形：

1. 协商一致终止：经双方友好协商，就提前终止电梯服务达成一致；

电梯合同终止协议范文：如何撰写符合法律规定的专业协议 图1

2. 违约终止：一方严重违反合同约定，导致另一方享有单方解除权；

3. 不可抗力终止：因自然灾害、战争等不可抗力事件导致合同无法履行；

4. 其他法定终止情形：如电梯设备达到更新年限或存在重全隐患需要停运。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和五百六十三条的规定，合同的解除必须遵循严格的程序和条件。在起电梯合同终止协议时，需特别注意以下法律要点：

- 终止原因须明确且符合法律规定；

- 协议内容不得损害公共利益；

- 双方权利义务的结算需公平合理。

电梯合同终止协议的基本结构

一份规范的电梯合同终止协议应当包含以下几个方面的

1. 合同基本信息

- 原合同编号；

- 委托方（甲方）和施工方或维保方（乙方）名称；

- 签订日期与履行期限；

2. 终止原因说明

详细列明导致合同终止的具体事实或法律依据，如：

- 协商一致终止；

- 违约行为描述及证据；

- 不可抗力事件的证明文件；

3. 权利义务结算条款

明确双方在协议终止前的权利义务状态，包括但不限于：

- 已履行部分的确认；

- 未支付款项的处理方案；

- 设备交接程序；

4. 违约责任与补偿机制

根据实际情况约定解除后的责任分担，

- 因一方违约导致终止，需承担相应的赔偿责任；

- 违约金数额或损失计算方式；

5. 后续事项安排

包括但不限于：

- 电梯设备的处置方案；

- 相关档案资料的交接程序；

- 新承接方的选择与过渡期安排；

6. 协议生效条件与其他条款

明确终止协议的签署方式、生效时间，以及双方对原合同未尽事宜的处理约定。

电梯合同终止协议的法律风险防范

在实际操作中，撰写电梯合同终止协议时需着重注意以下法律风险：

（一）确保终止原因合法合规

根据《民法典》第五百六十二条和五百六十三条规定：“合同因双方协商一致解除或存在法定解除情形而终止。”在协议中必须明确说明终止的具体原因，并提供相应的证据支持。

- 协商一致：需双方签字盖章确认；

- 违约终止：应详细描述违约事实，并提供相关证据，如监理报告、整改通知书等；

- 不可抗力：需有政府相关部门出具的证明文件；

（二）妥善处理费用结算问题

《民法典》第五百六十七条规定：“合同解除后，尚未履行的债务，终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

在协议中应明确：

- 已经完成的工作量如何结算；

- 未支付的款项是否需要继续支付，或调整支付方式；

- 因终止造成的损失如何分担；

（三）做好档案交接与设备管理

电梯作为特种设备，具有较高的技术复杂性和安全要求。合同终止后，双方必须妥善处理设备的交接问题，确保后续使用安全。建议在协议中明确以下

- 设备现状的详细描述；

- 技术资料的交接清单；

- 未完成维修或更新事项的说明；

- 后续维保方的选择程序；

（四）避免格式条款的法律风险

根据《民法典》第四百九十六条、第四百九十七条的规定，格式条款需公平合理，并显著提示免除或减轻己方责任的内容。在协议中应尽量采用双方协商一致的表述方式，避免单方面加重一方的责任。

电梯合同终止协议签订流程

为确保协议签署过程合法有效，建议按以下步骤操作：

1. 双方协商：明确终止意向并达成一致；

2. 资料准备：收集相关证据材料，如原合同文本、往来函件、现场记录等；

3. 起协议：根据实际情况拟定协议内容，并经法律顾问审核；

4. 签署确认：由双方授权代表签字盖章；

5. 备案与公示：将终止协议报备相关部门（如有要求）并做好内部存档工作。

典型问题分析

（一）未支付尾款是否影响合同解除

根据《民法典》第五百二十八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。”但如果双方未就终止达成一致，则不能因方未支付尾款而擅自终止合同。

在协议中应明确约定欠款与解除的关系，并严格遵循法定程序。

（二）设备交接后的责任划分

电梯设备的交接必须以书面形式确认，确保双方对设备现状有清晰的认知。根据《民法典》第五百六十六条款规定：“合同终止后，当事人一方根据其性质可以要求对方返还标的物。”

在协议中应明确：

- 交接的具体时间、地点；

- 设备的使用状况说明；

- 交接后的责任划分；

电梯合同终止协议范文：如何撰写符合法律规定的专业协议 图2

电梯合同终止协议作为一项重要的法律文件，需在充分沟通与协商的基础上，严格按照法律规定进行 drafting and execution。协议内容应当明确具体，避免模糊表述，注重风险防控，确保双方权益得到合理保障。希望本文的分析能够为相关从业者提供有益参考，在实际操作中切实维护好电梯服务市场的规范运行和各方合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）