赠与合同提前终止的条件及其法律适用

赠与合同是民事法律关系中常见的一种合同形式，其核心在于赠与人无偿向受赠人转移财产所有权的行为。由于各种复杂因素的影响，赠与合同可能会面临提前终止的情形。从法律角度对赠与合同提前终止的条件进行详细阐述，并结合相关法律法规和司法实践，分析其法律适用问题。

赠与合同提前终止的条件及其法律适用 图1

赠与合同的基本概念及法律规定

在探讨赠与合同提前终止的条件之前，有必要先明确赠与合同的基本定义及其法律特征。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。其本质是一种单务合同，即赠与人仅承担给付义务，而受赠人则无需对等给付。

根据《民法典》第六百五十八条至第六百六十五条的规定，赠与合同的主要内容包括：赠与人的权利与义务、受赠人的权利与义务、赠与物的交付方式、所有权转移时间等。需要注意的是，赠与合同原则上是无偿合同，但并非所有情形下均不可撤销或终止。

赠与合同提前终止的概念

赠与合同提前终止是指在合同履行过程中，因特定事由的发生而导致合同关系提前结束的行为。这种终止不同于合同的正常履行完毕（如赠与人完成交付义务），而是因为某种法定或约定事由而产生的合同效力消灭。

根据《民法典》第六百六十五条的规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。”这一条款明确赋予了赠与人在一定条件下提前终止赠与合同的权利。还存在因受赠人的行为或其他法定事由导致合同终止的情形。

赠与合同提前终止的具体条件

根据《民法典》及相关司法解释的规定，赠与合同提前终止的条件主要包括以下几个方面：

（一）赠与人的任意撤销权

根据《民法典》第六百六十五条款：“赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与。”这一规定赋予了赠与人一项重要的权利，即在财产权利尚未转移至受赠人之前，赠与人可以单方面撤销赠与合同。这种撤销权是无条件的，甚至不需要考虑赠与合同订立的原因或目的。

需要注意的是，任意撤销权并非绝对不受限制。根据《民法典》第六百六十五条第三款：“具有公益性质的赠与合同或者经受赠人追认后成立的赠与合同，不适用前两款规定。”在特定情况下（如为救灾、扶贫等公益目的订立的赠与合同），赠与人不得任意撤销。

（二）受赠人的严重不当行为

根据《民法典》第六百六十五条第二款：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1. 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2. 对赠与人有扶养义务而不履行的。”

这一条款明确了当受赠人出现上述严重不当行为时，赠与人有权提前终止赠与合同，并要求返还已经交付的财产。这种情况下，赠与合同的终止并非基于赠与人的主观意愿，而是基于受赠人的过错行为。

赠与合同提前终止的条件及其法律适用 图2

（三）遗嘱或赠与合同中确定的其他情形

根据《民法典》第六百六十五条第四款：“依照本条规定撤销赠与的，不影响其他部分的效力。”这一规定表明，如果赠与合同中存在其他约定条件（如特定财产的使用方式、时间限制等），且这些条件在合同中明确载明，则可以作为终止赠与合同的依据。

（四）受赠人不履行约定义务

根据《民法典》第六百六十四条：“受赠人有下列情形之一的，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人有权撤销赠与：

1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2. 受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行。”

需要注意的是，《民法典》第六百六十四条主要针对遗嘱或者其他具有法律约束力的形式订立的赠与合同。在实践中，如果受赠人未按照约定履行相关义务（如支付赡养费、抚养费等），则可能被视为违约行为，赠与人可以据此终止合同。

（五）其他法定或约定条件

除了上述明确规定的条件外，赠与合同还可以通过当事人之间的约定设定提前终止的条件。双方可以在合同中约定如果受赠人的家庭经济状况发生重大变化，则赠与人有权提前收回财产。这种约定只要不违反法律强制性规定，便可被视为有效。

赠与合同提前终止的程序

当满足前述提前终止条件时，赠与人或相关权利人需要按照法定程序行使终止权：

1. 通知受赠人：根据《民法典》第六百六十五条的规定，赠与人应当通过书面形式通知受赠人撤销赠与，并说明具体事由。

2. 财产返还：如果赠与物已经交付给受赠人，则赠与人有权要求返还。未履行的合同部分则自动终止。

3. 提起诉讼：如果协商不成，或者受赠人拒绝配合，赠与人可以向人民法院提起诉讼，请求确认赠与合同的效力并要求返还财产。

司法实践中的注意事项

在司法实践中，关于赠与合同提前终止的案件往往涉及复杂的法律问题。以下几点需要注意：

1. 举证责任分配：当赠与人主张提前终止合需要提供充分证据证明受赠人存在严重不当行为（如侵害其合法权益或不履行义务）。

2. 合同解释原则：对于合同中约定的提前终止条件，应当严格按照合同条款进行解释，避免任意扩大或缩小适用范围。

3. 利益平衡：在处理此类案件时，人民法院通常会综合考虑双方的利益关系，确保既保护赠与人的合法权益，又不妨碍受赠人正常行使权利。

法律风险及防范建议

1. 明确约定提前终止条件：在订立 gift 合定时，应当尽可能详细地约定可能的提前终止情形，避免因条款模糊导致争议。

2. 保留相关证据：如果日后需要主张提前终止合同，赠与人应妥善保存所有相关证据（如受赠人的不当行为记录、通信往来等）。

3. 及时行使权利：法律规定了一定的有效期限，超过法定期限则可能丧失相应权利。赠与人应当在知道或者应当知道事由后及时采取行动。

赠与合同提前终止的条件是一个复杂的问题，既涉及合同双方的权利义务，又需要符合相关法律法规的规定。在实践中，当事人应当充分了解自身权利，并通过合法途径维护自身合法权益。也建议广大法律从业者深入研究《民法典》的相关规定，以便更准确地指导实践工作。

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