提前终止合同怎么维护：法律实务中的权益保障与操作指南

在商业活动中，合同是双方当事人之间建立的法律关系的基础性文件，它体现了双方的权利义务。在实际履行过程中，由于各种主客观原因，提前终止合同的情况时有发生。对于合同的一方或多方而言，如何在提前终止合同的情况下维护自身合法权益，成为了一个亟待解决的问题。

提前终止合同怎么维护：法律实务中的权益保障与操作指南 图1

从法律实务的角度出发，详细阐述提前终止合同的含义、常见情形以及在实践中如何通过合法途径维护自身的权益。

提前终止合同的概念与分类

（1）提前终止合同的定义

合同的提前终止是指在合同约定的履行期限届满之前，基于某种原因导致合同关系提前解除。这种行为不同于合同到期后的自然终止，而是发生在合同期限尚未届满时的合同消灭。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定：“合同可以依法变更或者解除。” 合同提前终止的方式包括协商一致解除、约定条件成就导致解除以及因违约或其他法定情形而单方解除。

（2）提前终止合同的情形

在实践中，合同提前终止的情形主要分为以下几类：

提前终止合同怎么维护：法律实务中的权益保障与操作指南 图2

1. 协商一致解除

双方当事人通过友好协商，达成一致意见，提前终止合同。这种情况下需要签订书面协议，并明确双方的权利义务关系。

2. 约定条件成就的解除

合同中可能事先约定了某些条件，当这些条件发生时，合同自动终止。在租赁合同中约定“若承租人三个月未支付租金，则合同自动终止”。

3. 违约导致的单方解除

当一方当事人严重违约，导致合同无法继续履行时，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4. 法定情形下的解除

根据《民法典》的相关规定，当不可抗力或其他客观原因导致合同目的无法实现时，合同可以被提前终止。如因对方的迟延履行或根本违约行为导致守约方合同权益受损，守约方也可以行使单方解除权。

提前终止合同怎么维护：法律实务中的操作指南

在实际操作中，如何在提前终止合同的情况下维护自身的合法权益？以下将从以下几个方面进行详细阐述。

（1）及时固定证据，留存相关材料

在发现可能需要提前终止合要做的便是收集和保存所有与合同履行相关的证据材料。这些证据将有助于后续的法律程序中证明事实，确保自己的权益不受损害。

- 合同文本及相关补充协议

包括原合同、补充协议、会议纪要等文件，这些文件能够明确双方的权利义务关系。

- 履行情况的记录

如付款凭证、交货单据、服务完成确认函等，这些记录可以证明各方在合同履行过程中的行为。

- 沟通记录

包括邮件往来、短信记录、聊天记录等。如果在协商解除或处理违约问题时，双方有过口头或书面的沟通，应尽量将这些内容固定为证据。

（2）严格按照法律程序行使权利

行使合同提前终止的权利必须符合法律规定的方式和程序，否则可能导致权利无法得到法律的支持。

- 协商一致解除

如果选择通过协商方式提前终止合同，则需要与对方达成一致意见，并签订书面的解除协议。协议中应明确记载双方的权利义务、解除的时间以及后续的处理方式。

- 单方解除权的行使

如果是因为对方违约而导致合同无法继续履行，那么守约方可以依据《民法典》第五百八十条的规定，单方面通知对方解除合同。在发出书面通知之前，应确保自己的主张符合法律规定，并保留相关送达凭证以备后患。

- 不可抗力或情势变更的处理

如果提前终止合同的原因是由于不可抗力或者其他客观原因导致的，则需要根据《民法典》第五百九十条或五百九十四条的规定，及时向对方发出通知，并提供相应的证明材料。在情势变更的情况下，双方可以通过协商调整合同内容或解除合同。

（3）主张违约责任，维护合法权益

在提前终止合同的情形下，如果存在一方的违约行为，则另一方可以依据法律规定或合同约定，主张相应的违约赔偿责任。

- 明确违约事实

在主张违约责任时，需要证明对方存在违约行为。在建设工程施工合同中，若承包人未按期完成工程量，则构成违约；在买卖合同中，若买受人未能按时支付货款，则构成违约。

- 计算实际损失

违约赔偿的范围通常包括直接损失和可得利益损失。在主张违约赔偿时，需要提供详细的证据证明因对方违约所造成的具体损失金额。

- 协商或诉讼解决争议

如果在合同解除后双方就违约责任无法达成一致，则可以通过调解、仲裁或向人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。

（4）行使抗辩权与保留反请求权

在提前终止合同的过程中，如果对方存在不履行义务或者主张不当的情况，可以依法行使抗辩权，以维护自己的合法权益。

- 先履行抗辩权

根据《民法典》第五百二十六条的规定，当一方未按约定履行合同义务时，另一方有权拒绝履行自己的义务。

- 不安抗辩权

如果有确切证据表明对方的履约能力存在问题，如财务状况恶化、信用风险增加等，则可以依据《民法典》第五百二十七条的规定，暂时中止履行合同，并要求对方提供相应的担保。

- 反请求与交叉诉讼

在对方提起诉讼或仲裁时，可以通过提出反请求或者交叉诉讼的方式，主张自己的合法权益。在建设工程施工合同纠纷中，承包人起诉发包人未支付工程款的情况下，发包人可以就工程质量不符合约定提出反诉。

提前终止合同的法律风险及应对策略

（1）常见法律风险

1. 证据不足导致败诉风险

在司法实践中，“谁主张谁举证”的原则贯穿始终。如果在提前终止合同的过程中未能妥善保存相关证据，则可能导致自己的主张无法得到法院的支持。

2. 过度行使解除权引发争议

单方行使解除权需要充分的事由和严格的程序，否则可能会被认定为违约。

3. 未及时通知导致扩大损失

根据《民法典》第五百八十条的规定，合同一方在对方出现违约行为时，应采取适当措施防止损失的扩大。如果未能尽到这一义务，则可能需要承担相应的责任。

4. 误将协商解除视为合同终止

在某些情况下，双方虽就合同解除达成一致，但未签订书面协议或未明确解除时间等关键信息，可能会导致日后的争议。

（2）应对策略

1. 加强法律意识，完善合同条款

在订立合应尽量完善相关条款，特别是关于合同的提前终止、违约责任等方面的规定。还可以在合同中约定详细的解除程序和条件，减少因理解不一致而产生的纠纷。

2. 建立法律顾问制度，及时寻求专业帮助

面对可能的合同终止风险时，及时专业的法律顾问或律师，可以有效避免因法律知识不足而导致的操作失误。

3. 注重过程管理，做好记录存档

在合同履行过程中，应严格按照程序进行操作，并妥善保存相关文件和记录。这不仅有助于日后的纠纷处理，也能提高企业的管理水平。

司法实践中的典型案例分析

（1）案例一：因不可抗力导致的合同解除

某运输公司与某制造企业签订了一份货物运输合同。在约定的时间内，由于新冠疫情爆发导致物流受阻，制造企业无法按时交付货物。运输公司依据《民法典》第五百九十一条的规定，向法院申请解除合同，并要求对方返还已支付的定金。

法院经审理认为，新冠疫情影响属于不可抗力事件，且该事件对合同履行造成了重大障碍。因此判决支持了 plaintiff 的请求，并认定双方均无需承担违约责任。双方就未使用的运输服务费用达成新的协议，最终得以圆满解决。

（2）案例二：因情势变更导致的合同调整

某餐饮企业与某食品供应商签订了为期三年的原料供应合同，约定每月供应一批鸡产品。后因禽流感疫情爆发导致鸡肉价格大幅上涨，供应商要求提高供货价格，否则将停止供货。由于双方无法就价格调整达成一致，餐饮企业向法院提起诉讼，请求解除合同。

法院认为，虽然疫情属于不可抗力事件，但其后果并非完全归咎于疫情本身，而是供应商恶意利用市场波动导致价格上涨。法院并未支持供应商的单方面终止合同主张，而是要求双方通过友好协商或调解的方式解决争议，并建议适当调整原合同中的价格条款。

与建议

（1）

- 合同提前终止的情形多种多样，涉及法律关系复杂。

- 行使解除权必须符合法律规定，尊重对方的利益。

- 妥善保存证据是胜诉的关键。

（2）建议

1. 完善合同条款

在订立合应尽量明确提前终止的条件、程序和责任分担等内容。可以约定详细的争议解决机制，减少日后的争议发生。

2. 加强内部管理

企业应当建立完善的合同管理制度，规范合同签订、履行、解除等环节的操作流程，并定期对员工进行法律培训，提高其法律意识。

3. 及时寻求专业帮助

面临合同提前终止的复杂情况时，应及时专业的法律顾问或律师。他们可以根据具体情况提供针对性的建议，帮助企业避免法律风险。

4. 注重风险防控

在日常经营中，应加强对市场风险、政策风险等方面的研判，并制定相应的应急预案，以应对可能出现的各种不利情形。

合同作为商事活动的重要组成部分，其履行情况直接关系到企业的经济效益和社会信誉。提前终止合同虽然在某些情况下是必要的选择，但也伴随着较高的法律风险和经济成本。通过完善内部管理机制、加强法律知识学以及寻求专业帮助等途径，可以有效降低合同提前终止带来的负面影响，保障企业合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）