《关于建设施工合同未实际履行的法律问题研究》

关于建设施工合同未实际履行的法律问题研究

随着我国经济的快速发展，建设项目的日益增多，建设施工合同作为保障各方权益的重要依据，其在实际操作中的重要性日益凸显。当前我国建设施工合同未实际履行的情况屡见不鲜，由此引发的纠纷也日益增多。对建设施工合同未实际履行的法律问题进行研究，具有重要的现实意义和理论价值。

本文主要从以下几个方面展开论述：对建设施工合同的基本概念和性质进行梳理，明确未实际履行合同的法律性质；分析建设施工合同未实际履行的原因，为解决此类问题提供理论依据；然后，结合我国相关法律法规，对建设施工合同未实际履行所引发的纠纷进行类型划分，并探讨各类纠纷的解决途径；提出完善我国建设施工合同法律制度的建议，以期为解决实际问题提供有效途径。

建设施工合同未实际履行的法律性质及原因

（一）法律性质

建设施工合同是指在建设过程中，根据平等、自愿、公平、诚信的原则，发包人与承包人通过协商一致，就建设项目的工程范围、工程量、工程价款、工程进度、质量标准、交付时间等事项达成的一项具体协议。未实际履行合同，是指合同一方或者双方在履行合同过程中，未按照合同约定的内容进行履行，或者根本不履行合同义务。

根据我国《合同法》的规定，建设施工合同属于民事合同的一种。未实际履行合同的法律性质主要表现在以下几个方面：

1. 合同的约定性。建设施工合同是在平等、自愿、公平、诚信的基础上，通过协商一致达成的协议。未实际履行合同表明双方在履行过程中存在违约行为，合同一方或者双方未能按照合同约定履行义务。

2. 合同的约束性。合同是具有法律约束力的法律行为，未实际履行合同意味着合同一方或者双方未能履行合同约定的义务，应当承担相应的法律责任。

《关于建设施工合同未实际履行的法律问题研究》 图1

3. 合同的目的性。建设施工合同是为了保障发包人与承包人在建设过程中的合法权益，未实际履行合同将导致合同目的无法实现，可能对双方的合法权益造成损害。

（二）原因分析

建设施工合同未实际履行的原因较为复杂，可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同双方的原因。包括发包人未按照合同约定履行支付义务、承包人未按照合同约定履行施工义务等。发包人未能按照合同约定的时间支付工程款，导致承包人无法继续履行合同义务。

2. 外部环境原因。如政策变化、自然灾害、工程款支付风险等。由于政策调整导致工程款支付方式发生变化，承包人无法适应新政策，从而导致未实际履行合同。

3. 合同管理制度原因。包括合同签订不规范、合同履行监督不到位等。合同双方在签订合未对工程范围、工程量等事项进行详细约定，导致在履行过程中出现纠纷。

建设施工合同未实际履行所引发的纠纷类型及解决途径

（一）纠纷类型

建设施工合同未实际履行可能引发多种纠纷，具体可划分为以下几类：

1. 工程款纠纷。发包人未能按照合同约定履行支付义务，导致承包人无法继续履行合同义务，从而引发纠纷。

2. 工程质量纠纷。承包人在履行合同过程中，由于发包人提供的工程资料不真实、不准确，或者工程设计存在问题等，导致工程质量受到影响，从而引发纠纷。

3. 工程进度纠纷。承包人未能按照合同约定的工程进度进行施工，或者发包人未能按照合同约定给予合理的工程变更，导致工程进度受到影响，从而引发纠纷。

4. 合同解除纠纷。由于未实际履行合同，导致合同目的无法实现，合同双方可以依据合同约定或者法律的规定，请求解除合同，从而引发纠纷。

（二）解决途径

1. 协商解决。合同双方应当积极协商，就未实际履行的合同义务进行整改，达成一致意见，并采取措施确保合同的继续履行。

2. 调解解决。合同双方可以请求仲裁机构或者人民法院进行调解，通过第三方的居中调解，达成一致意见，解决纠纷。

3. 诉讼解决。合同双方未能通过协商和调解解决纠纷，可以请求人民法院依法进行诉讼，通过司法程序解决纠纷。

完善我国建设施工合同法律制度的建议

1. 完善合同法规。对建设施工合同的签订、履行、变更、解除等方面进行详细规定，确保合同内容合法、合规。

2. 加强合同履行监督。建立健全合同履行监督机制，对合同双方的履行情况进行监督，确保合同得到实际履行。

3. 明确合同纠纷处理途径。对于建设施工合同未实际履行所引发的纠纷，应当明确有效的纠纷处理途径，为当事人提供多种纠纷解决选择。

4. 提高司法效率。对于建设施工合同纠纷，应当提高审判效率，确保当事人能够及时得到司法审判的维护自身权益。

建设施工合同未实际履行是一种普遍存在的现象，其法律性质明确，原因多种多样。针对这一问题，应当从合同法规、合同履行监督、合同纠纷处理及司法效率等方面进行完善，以期为解决实际问题提供有效途径。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）