《抵押借款主债权合同签订与履行实用手册》

抵押借款主债权合同是指借款人将其拥有的财产作为抵押物，向贷款人承诺按照约定的还款方式和期限履行还款义务的合同。该合同是借款人和贷款人之间的一种约定，合法有效地约束了借款人和贷款人的权利和义务。

在抵押借款主债权合同中，借款人向贷款人申请借款，贷款人则同意在借款人提供抵押物的情况下，向借款人发放借款。借款人应当按照约定的还款方式和期限，向贷款人归还借款本金和利息。如果借款人未能按时还款，贷款人可以依法行使抵押权，将抵押物依法出售，并从出售所得中优先受偿。

抵押借款主债权合同是借款人和贷款人之间的一种经济约定，对于保障借款人的合法权益，促进社会经济发展具有重要的作用。抵押借款主债权合同也是借款人和贷款人之间的一种信用约束，有助于维护社会信用秩序，促进社会经济的健康发展。

《抵押借款主债权合同签订与履行实用手册》图1

随着社会经济的发展，我国金融市场不断壮大，抵押借款作为一种常见的融资方式，在推动经济发展中发挥着重要作用。抵押借款主债权合同的签订与履行过程中，存在许多法律风险，可能导致纠纷发生。为了帮助抵押借款双方更好地理解、掌握抵押借款主债权合同的签订与履行方法，结合相关法律法规，对抵押借款主债权合同的签订与履行进行探讨。

抵押借款主债权合同的签订

1. 合同的名称与主体

抵押借款主债权合同应明确名称，如“抵押借款合同”，合同主体应包括借词（即借款人）、贷词（即贷款人）和其他相关主体，如保证人、抵押物等。

2. 合同的格式与内容

《抵押借款主债权合同签订与履行实用手册》 图2

抵押借款主债权合同应采用书面形式，载明以下

（1）合同的名称、签订日期、双方当事人信息等基本信息；

（2）借词、贷词的基本信息，包括住所、法定代表人（或负责人）、联系人、等；

（3）抵押物的具体情况，包括抵押物的名称、所在地、数量、权属证明等；

（4）借款金额、期限、利率、还款方式等具体条款；

（5）保证责任和违约责任；

（6）其他需要约定的事项。

3. 合同的签订地点与时间

抵押借款主债权合同的签订地点可以选择 Loan 银行或者出借人所在地，签订时间以实际签署日期为准。

抵押借款主债权合同的履行

1. 合同的履行方式

抵押借款主债权合同的履行方式主要包括分期还款和一次性还清。分期还款的，按照合同约定的还款方式和期限，按期履行还款义务；一次性还清的，按照合同约定的金额和期限，一次性还清借款本息。

2. 还款的期限与金额

还款期限应根据借款金额、利率和还款方式等因素合理确定。一般而言，分期还款的期限应当不少于6个月，不超过3年；一次性还清的，期限自合同签署之日起算。

还款金额应根据合同约定的还款方式和利率计算。分期还款的，按照合同约定的还款方式和利率，逐期履行还款义务；一次性还清的，按照合同约定的金额和利率，一次性还清借款本息。

3. 利息的计算与支付

利息的计算和支付应当根据合同约定的利率和还款方式进行。分期还款的，按照合同约定的利率和还款方式，逐期计算利息并支付；一次性还清的，按照合同约定的金额和利率，一次性计算利息并支付。

4. 抵押物的保管与实现

在合同履行过程中，双方当事人应当妥善保管抵押物，并采取必要措施确保抵押物的完整性和安全性。如发生抵押物损失、毁损等情况，双方当事人应及时协商处理，避免纠纷发生。

抵押借款主债权合同的变更与解除

1. 合同的变更

在合同履行过程中，如发生双方当事人协商一致的情况，可以对合同进行变更。变更的内容包括修改借款金额、期限、利率、还款方式等具体条款。

2. 合同的解除

在合同履行过程中，如发生合同约定的终止条件成就或者双方当事人协商一致的情况，可以解除合同。解除合同应当符合合同的约定，并经双方当事人协商一致。

抵押借款主债权合同的争议解决

如双方当事人发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。协商是解决纠纷的首选方式，如协商不成，可以依法申请调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。

抵押借款主债权合同是借款双方当事人之间约定借款事项、还款义务和抵押物等相关事项的书面协议。签订与履行抵押借款主债权合

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）