《最新房屋债权质押合同范本：明确权益保护与履行约定》

房屋债权质押合同作为一种重要的融资方式，近年来在我国得到了广泛的应用。在房屋债权质押合同中，权利人将其对债务人的债权，通过质押的方式，设定为权利人对质权人的债权，从而实现债务的优先偿还。为了明确权益保护与履行约定，现行的房屋债权质押合同范本应运而生。

合同的名称与各方当事人

1. 合同名称：房屋债权质押合同；

2. 当事人：出质人（权利人）、质权人、保证人。

合同的标的与内容

1. 标的：本合同的标的为出质人对其债务人的债权；

2. 出质人将其对债务人的债权，通过质押的方式，设定为权利人对质权人的债权，质权人接受出质人的债权设定，并承担相应的义务。

合同的履行方式

《最新房屋债权质押合同范本：明确权益保护与履行约定》 图1

1. 出质人应将其对债务人的债权，向质权人明确陈述，并书面通知质权人；

2. 质权人应在收到出质人的债权陈述书后，及时进行确认或者提出异议；

3. 质权人应在确认或者异议之日起，与出质人签订本合同，并约定履行方式、期限等相关内容；

4. 质权人应按照合同约定的期限，向出质人支付相应的利息；

5. 质权人应按照合同约定的方式，履行本合同约定的其他义务。

权益保护与履行约定

1. 出质人对其债务人的债权，享有优先受偿的权利。质权人应按照合同约定的期限，向出质人支付相应的利息。质权人未按照合同约定的期限支付利息的，出质人有权要求质权人支付逾期利息。

2. 出质人享有的债权，如因债务人的破产、解散等原因，发生法律效力的，质权人应协助出质人实现债权。质权人应按照出质人的指示，协助出质人实现债权，并承担因此产生的费用。

3. 质权人应按照合同约定的方式，履行本合同约定的其他义务。如质权人未按照合同约定履行义务的，出质人有权要求质权人承担违约责任。

4. 出质人、质权人、保证人应共同遵守本合同的规定，共同履行本合同的义务。如一方违反本合同的规定，他方有权要求违约方承担违约责任。

合同的终止与解除

1. 合同的终止：本合同自质权人向出质人支付完毕应付的利息之日起终止；

2. 合同的解除：本合同自出质人与质权人协商一致，并经保证人确认后，解除本合同。

争议的解决

1. 对于因本合同的履行、解释或履行方式等发生的争议，双方应协商解决；

2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

1. 本合同一式两份，出质人、质权人各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2. 本合同未尽事宜，由双方另行商定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3. 本合同的修改、补充，应由双方协商达成一致，并以书面形式签订。修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2. 本合同一式两份，出质人、质权人各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行商定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3. 本合同的修改、补充，应由双方协商达成一致，并以书面形式签订。修改、补充协议与本合同具有同等法律效力；

4. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

以上内容仅供参考，实际签订合请根据具体情况进行调整。签订房屋债权质押合建议寻求专业律师的指导，以确保合同的有效性和合法性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）