购房合同效力起诉书范本及诉讼请求

购房合同效力起诉书概述

购房合同是买卖双方为了明确房屋买卖关系，保障双方权益，依法订立的书面协议。购房合同一旦签订，就具有法律效力。在购房过程中，可能会出现合同无效或者存在法律纠纷的情况。此时，购房者可以选择向人民法院提起诉讼，请求法院判决合同无效。购房合同效力起诉书是购房者在起诉时，向法院提交的一份书面文件，用以陈述购房合同的有效性，并请求法院判决合同无效。

购房合同效力起诉书范本

尊敬的法官：

您好！

我，[姓名]，[性别]，[年龄]，[民族]，[住址]，为[购房者姓名]，因[购房合同纠纷]，特向贵院提起诉讼，请求判决购房合同无效。

购房合同基本情况

1. 合同名称：[购房合同名称]

2. 合同编号：[合同编号]

3. 签订日期：[签订日期]

4. 卖方：[卖方姓名]

5. 买方：[买方姓名]

6. 房屋地址：[房屋地址]

7. 房屋面积：[房屋面积]

8. 房屋单价：[房屋单价]

9. 付款方式：[付款方式]

10. 交房日期：[交房日期]

购房合同效力分析

1. 合同签订过程合法

本合同是在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上签订的，符合《中华人民共和国合同法》的规定，具有合法性。

购房合同效力起诉书范本及诉讼请求 图2

2. 合同内容明确

本合同明确了双方的权利和义务，包括房屋交付、付款方式、交房日期等内容，符合合同法的规定，具有合法性。

3. 合同符合法律、法规规定

本合同的签订和履行符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，具有合法性。

4. 双方自愿、平等、公平、诚实信用

双方在合同签订过程中，均表示自愿、平等、公平、诚实信用，没有欺骗、胁迫或者其他非法行为，符合合同法的规定，具有合法性。

购房合同存在违法行为

在合同履行过程中，卖方[卖方姓名]未按合同约定将房屋交付给买方[买方姓名]，且在合同约定的交房日期之前，卖方三次以各种理由要求延期交房，并未得到买方的同意。卖方在合同签订后，要求买方支付 aitional 人民币[金额] 元作为装修费用，但该费用并未明确在合同中。这些行为违反了合同约定，损害了买方的权益，使得合同目的无法实现。

请求判决购房合同无效

本合同存在违法行为，卖方[卖方姓名]的违约行为已导致买方[买方姓名]的权益受到损害，合同目的无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“有下列情形之一的，合同当事人有权请求人民法院解除合同：（一）因不可抗力使合同目的无法实现；（二）当事人一方明确表示或者以行为表明不履行合同义务；（三）当事人一方违反合同约定且情节严重；（四）当事人一方严重违反合同约定且情节严重，另一方以自己之力无法或者避免损害的。”

本起诉书请求贵院判决本购房合同无效。

证据

1. 购房合同

2. 卖方身份证复印件

3. 买方身份证复印件

4. 合同履行过程的相关证据，包括但不限于延期交房通知、装修费用支付凭证等

5. 其他相关证据，如不可抗力证据、当事人一方违反合同约定且情节严重的证据等

请贵院依法审理，判决本购房合同无效。

感谢您的关注，期待您的审理结果。

此致

敬礼！

[姓名]

[起诉日期]

购房合同效力起诉书范本及诉讼请求图1

起诉书

原告：（姓名、性别、年龄、民族、住址、职业等）

被告：（姓名、性别、年龄、民族、住址、职业等）

诉讼请求：

确认原告与被告签订的《购房合同》无效；

判令被告返还原告购房款人民币（大写：_____________________元整）；

判令被告承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

原告与被告签订的《购房合同》存在严重违法行为

根据《中华人民共和国合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（四）一方以欺诈、胁迫的手段使对方违背真实意思订立的合同，损害国家利益；……”

在本案中，原告与被告签订的《购房合同》价格为人民币（大写：_____________________元整），远低于市场价。经过调查，原告发现被告以欺诈手段使原告违背真实意思订立合同，故该合同属于无效合同。

被告返还原告购房款

根据《中华人民共和国合同法》第58条规定：“无效的合同，当事人有权请求返还财产。……”

原告与被告签订的《购房合同》无效，故被告应返还原告购房款人民币（大写：_____________________元整）。

判令被告承担本案的诉讼费用

根据《中华人民共和国诉讼费用法》第39条规定：“当事人因提起诉讼或者承担诉讼费用而遭受损失的，可以要求赔偿。”

本案中，被告因欺诈手段使原告签订无效合同，故被告应承担赔偿责任，赔偿原告因提起诉讼或者承担诉讼费用而遭受的损失。

证据：

1. 原告与被告签订的《购房合同》原件及复印件；

2. 市场价格调查报告；

3. 被告的欺诈行为证据，如通话记录、短信记录等。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第134条规定，当事人对法院制作的判项不服的，可以在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。

以上仅为一个简化的范本，实际的文章需要根据具体情况进行调整和完善。在起诉前，建议寻求专业律师的建议和指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）