处理拆迁确认合同效力纠纷的 legal途径与实践策略

随着我国城市化进程的不断推进，拆迁补偿问题日益突出，由此引发的合同效力纠纷也越来越多。拆迁确认合同作为拆迁人与被拆迁人达成的一种约定，是拆迁补偿的具体体现。在实际操作过程中，由于种种原因，拆迁确认合同的效力往往存在争议。对于拆迁确认合同效力纠纷的处理，已成为律师界和实践领域关注的焦点。本文旨在探讨处理拆迁确认合同效力纠纷的法律途径与实践策略，以期为同行提供有益的参考。

法律途径

1. 协商解决

协商解决是解决拆迁确认合同效力纠纷的首选方式。根据《中华人民共和国合同法》第106条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”双方当事人应当通过协商，达成一致意见，重新签订新的合同，以消除纠纷。协商过程中，双方当事人应充分沟通，明确彼此的权利和义务，避免因误解而引发纠纷。

2. 调解解决

调解解决是指由第三方对纠纷进行调解，促使双方当事人达成一致意见。根据《中华人民共和国调解法》第9条规定：“调解是在当事人双方自愿的基础上，通过第三者进行协商，达成协议，解决纠纷的活动。”调解解决具有程序简便、成本低廉、效率高等优点，在实际操作中应积极采用调解方式解决纠纷。

3. 诉讼解决

当协商和调解无法解决纠纷时，可以采取诉讼方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第162条规定：“当事人对人民法院判决、裁定、调解书的内容认为错误的，可以在判决、裁定、调解书送达之日起15日内向人民法院提出上诉。”双方当事人可向人民法院提起上诉，请求法院对纠纷作出公正的裁决。

实践策略

1. 明确合同主体资格

在拆迁确认合同中，合同主体资格的明确至关重要。双方当事人应在合同中明确自己的身份信息、住所地、法定代表人等，以免因主体资格不明确导致纠纷。特别需要注意的是，被拆迁人作为合同一方，应确保其具有完全民事行为能力，否则，其签订的合同可能无效。

2. 完善合同内容

为了确保拆迁确认合同的有效性，双方当事人应在合同中明确补偿方式、补偿金额、支付期限等内容，并尽量详细描述拆迁范围、性质、用途等信息。双方当事人还应关注合同的生效条件、解除和终止手续等事项，确保合同内容完整、合法。

3. 加强合同履行

合同的履行是解决纠纷的关键。双方当事人应按照合同约定履行自己的义务，确保合同的顺利履行。在履行过程中，双方当事人应保持良好的沟通，及时解决可能出现的纠纷，避免纠纷升级。

4. 注重证据保存

证据是解决纠纷的重要依据。双方当事人应在合同签订、履行过程中，注意保存相关证据，如合同文本、支付凭证、验收报告等。在发生纠纷时，双方当事人可以提供这些证据，请求法院进行审理。

处理拆迁确认合同效力纠纷的 legal途径与实践策略 图1

处理拆迁确认合同效力纠纷，需要从法律途径和实践策略两方面进行。通过协商、调解和诉讼等方式，双方当事人可以解决纠纷，维护自己的合法权益。双方当事人也应注重合同的订立和履行，加强证据保存，以便在纠纷发生时，为自己的权益争取最大程度的保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）