房屋预售虚假宣传曝光,消费者权益受损

房屋预售虚假宣传是指在房屋销售过程中，开发商通过虚假宣传、夸大事实、误导消费者等手段，使消费者对房屋的实际情况产生误解，从而达到诱使消费者房屋的目的。这种行为违反了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规，损害了消费者的合法权益，破坏了市场经济秩序。

具体表现形式包括但不限于以下几种：

1. 开发商在广告中夸大房屋的条件、设施、地理位置等，误导消费者。广告中宣传房屋为“市中心”、“黄金地段”，但距离市中心较远，或者宣传房屋拥有“赠送花园”、“阳光房”等设施，但并无此类设施。

2. 开发商在销售过程中虚假宣传房屋的价格，误导消费者。开发商可能会以远低于市场价的价格出售房屋，吸引消费者，然后在交易过程中通过额外收费、附加条件等弥补损失。

3. 开发商虚假宣传房屋的质量，误导消费者。开发商可能会宣传房屋为“一次性装修”，装修工程没有完成，或者宣传房屋为“节能环保”，但没有取得相关认证。

4. 开发商虚假宣传房屋的销售状态，误导消费者。开发商可能会宣传房屋已经售罄，还在销售中，或者宣传房屋已经开盘，但并没有开盘。

针对房屋预售虚假宣传，我国政府已经制定了一系列法律法规策措施，对其进行严格规范和打击。

《中华人民共和国合同法》规定，合同应当真实、合法、有效。房屋预售合同也应当符合法律规定，开发商不得在合同中进行虚假宣传。

《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，消费者享有知情权、选择权、公平交易权、安全保障权等权利。房屋预售过程中，开发商不得虚假宣传，不得误导消费者，否则应当承担法律责任。

我国政府还出台了一系列政策措施，对房屋预售进行严格规范。《房地产广告发布与传播管理暂行办法》规定，房地产广告应当真实、合法、准确，不得进行虚假宣传。政府还加强了对房地产行业的监管，对开发商的违规行为进行查处，保障消费者的合法权益。

房屋预售虚假宣传是一种违法行为，不仅损害了消费者的合法权益，破坏了市场经济秩序，而且也影响了社会公信力府形象。应当加强立法、执法和宣传教育，从源头上杜绝房屋预售虚假宣传，保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

房屋预售虚假宣传曝光,消费者权益受损图1

房屋预售是房地产开发商在房屋建设过程中,向购房者出售尚未建成的房屋的一种营销方式。,一些开发商为了快速获取利润,常常通过虚假宣传来吸引消费者。这种行为不仅损害了消费者的权益,也影响了房地产市场的稳定。从法律角度分析房屋预售虚假宣传的行为,并提出相应的法律建议。

房屋预售虚假宣传的行为及法律后果

1. 虚假宣传的行为

房屋预售虚假宣传曝光,消费者权益受损 图2

房屋预售虚假宣传一般包括以下几个方面:

(1)开发商在广告宣传中夸大房屋的功能、设施、位置等,误导消费者。

(2)开发商虚假宣传房屋的价格,误导消费者购买。

(3)开发商虚假宣传房屋的质量,误导消费者对房屋的认知。

(4)开发商虚假宣传房屋的交付时间,误导消费者对房屋的期待。

2. 法律后果

对于房屋预售虚假宣传的行为,我国《合同法》和《消费者权益保护法》等相关法律法规都有明确的规定。

(1)对于开发商虚假宣传房屋价格的行为,消费者可以要求开发商承担违约责任,并请求法院判决开发商退还已交的房款并赔偿因此造成的损失。

(2)对于开发商虚假宣传房屋质量的行为,消费者可以要求开发商承担违约责任,并请求法院判决开发商赔偿因此给消费者造成的损失。

(3)对于开发商虚假宣传房屋交付时间的行为,消费者可以要求开发商承担违约责任,并请求法院判决开发商赔偿因此给消费者造成的损失。

法律建议

为了保护消费者的权益,减少房屋预售虚假宣传行为的发生,可以从以下几个方面加强法律监管:

1. 加强法律宣传,提高消费者的法律意识。通过各种渠道向广大消费者普及《合同法》和《消费者权益保护法》等相关法律法规,提高消费者的法律意识,使消费者了解自己的权益,以及如权。

2. 建立完善的房屋预售管理制度。建立严格的房屋预售许可制度,加强对开发商的监管,对存在虚假宣传行为的开发商进行处罚。

3. 建立房屋预售纠纷解决机制。为解决房屋预售中出现的纠纷,可以建立专门的房屋预售纠纷解决机制,提供专业的法律咨询和解决方案,帮助消费者解决纠纷。

房屋预售虚假宣传不仅损害了消费者的权益,也影响了房地产市场的稳定。因此,我们应该加强对房屋预售虚假宣传行为的法律监管,保护消费者的权益,维护房地产市场的稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）