《关于严厉打击房地产虚假宣传行为的通知》

房地产虚假宣传整改通知是指房地产市场监管部门针对开发商或中介机构发布的虚假宣传行为，要求相关企业进行整改、改正的通知。这类通知通常用于规范房地产市场秩序，保护消费者权益，促进市场健康发展。

房地产虚假宣传包括但不限于以下几种情况：

1. 开发商或中介机构在广告、宣传材料中存在虚假或夸大的宣传内容，如宣传项目规模、设施配套、产品质量等。

2. 开发商或中介机构发布误导性广告，如利用虚假图片、视频或宣传材料误导消费者。

3. 开发商或中介机构采取虚假销售手段，如虚构交易记录、夸大成交价格等。

4. 开发商或中介机构未按约定履行合同义务，如无法按时交付房屋、办理产权证等。

针对房地产虚假宣传行为，我国《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规明确规定，相关企业应当承担法律责任。房地产市场监管部门也有权对存在虚假宣传行为的开发商或中介机构进行监管、处罚。

《关于严厉打击房地产虚假宣传行为的通知》 图2

房地产虚假宣传整改通知的目的是提醒相关企业认识到虚假宣传行为的严重性，及时改正错误，保障消费者的合法权益。通知一般包括以下

1. 指明存在虚假宣传行为的企业名称、具体行为及事实依据。

2. 要求企业进行整改，如停止发布虚假广告、纠正夸大宣传内容、退还已收取的诚意金或定金等。

3. 规定整改期限，并明确企业如在规定期限内未完成整改的，监管部门将依法予以处理。

4. 提醒消费者如何辨别虚假宣传，并建议消费者在购房过程中谨慎对待相关信息。

房地产虚假宣传整改通知对于维护消费者权益、规范房地产市场秩序具有重要意义。相关企业应当严格遵守法律法规，诚信经营，维护消费者利益，促进房地产市场的健康发展。监管部门也应加大执法力度，严惩虚假宣传行为，以保障广大消费者的合法权益。

《关于严厉打击房地产虚假宣传行为的通知》图1

房地产虚假宣传行为是当前房地产市场较为普遍的现象,不仅严重侵害了消费者的合法权益,也扰乱了市场秩序,影响了社会稳定。为了保护消费者的合法权益,维护市场秩序,我国政府已经发布《关于严厉打击房地产虚假宣传行为的通知》(以下简称《通知》),对房地产虚假宣传行为进行了明确的规定和规范。对《通知》进行深入的法律分析,以指导从业者更好地理解和运用相关法律知识。

虚假宣传的定义和分类

根据《通知》的规定,房地产虚假宣传行为是指“在房地产销售、推广过程中,开发商、房地产中介及其相关机构通过虚假宣传、夸大事实、隐瞒真相等手段,误导消费者,使消费者产生不真实、不客观的房地产交易行为”。

房地产虚假宣传行为可以分为以下几类:

1. 虚假宣传:开发商或中介机构通过虚假宣传手段,如虚假宣传项目前景、虚构项目内容、夸大项目价值等,误导消费者。

2. 夸大事实:开发商或中介机构通过夸大事实、隐瞒真相等手段,误导消费者,如隐瞒项目的瑕疵、夸大项目的亮点等。

3. 隐瞒真相:开发商或中介机构通过隐瞒真相、掩盖事实等手段,误导消费者,如隐瞒项目的真实情况、掩盖项目的风险等。

虚假宣传的法律责任

《通知》规定,房地产开发商、房地产中介及其相关机构在房地产销售、推广过程中,不得进行虚假宣传。如果 developer、real estate agency and related institutions violate the provisions of this notice and engage in false advertising, they will be subject to legal responsibility.

具体法律责任如下:

1. 限制财产:政府可以限制开发商、中介机构的财产,禁止他们进行非法经营活动。

2. 罚款:政府可以对开发商、中介机构进行罚款,罚款金额由政府决定。

3. 吊销营业执照:政府可以吊销开发商、中介机构的营业执照,禁止他们从事相关经营活动。

4. 追究刑事责任:对于涉及犯罪的行为,可以追究刑事责任。

消费者权益保护

《通知》规定,消费者在购买、出售房地产时,享有依法受到保护的权利。消费者在购买房地产时,应当享有真实、准确、完整的房地产信息,并享有拒绝、撤销、要求赔偿等权利。如果开发商、中介机构进行虚假宣传,消费者可以向当地消费者协会投诉,要求赔偿损失。

法律责任与纠纷解决

当开发商、中介机构进行虚假宣传时,消费者可以依据《通知》要求承担法律责任,并可以要求赔偿损失。如果纠纷无法通过协商解决,消费者可以向当地消费者协会投诉,要求赔偿损失。如果纠纷无法通过协商、投诉解决,消费者可以依法向人民法院提起诉讼,要求赔偿损失。

《关于严厉打击房地产虚假宣传行为的通知》的发布,对打击房地产虚假宣传行为,保护消费者合法权益,维护市场秩序具有重要的意义。房地产开发商、房地产中介及其相关机构应当严格遵守《通知》的规定,不进行虚假宣传,不损害消费者的合法权益,维护消费者的合法权益,维护市场秩序。,消费者也应当提高自身的法律意识,及时维护自身的合法权益,避免因虚假宣传而受到损失。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）