虚假宣传导致购房纠纷，消费者要求退房获支持

随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为民众关注的焦点。在房地产市场中也存在着一些不和谐的现象，如虚假宣传、欺诈行为等，给广大消费者带来了极大的困扰。通过一起虚假宣传导致购房纠纷的案例，探讨消费者要求退房获支持的有关法律问题。

案情简介

2018年，消费者张先生在某房地产开发商处购买了一套房屋。在购房过程中，房地产开发商对房屋的位置、设施、品质等方面进行了虚假宣传，承诺张先生购房后即可入住。房屋交付后，张先生发现房屋与宣传严重不符，且存在严重的质量问题。张先生要求退房，但房地产开发商却拒绝退房，坚称房屋没有质量问题，并威胁张先生如果退房将承担相关法律责任。

法律分析

虚假宣传导致购房纠纷，消费者要求退房获支持 图1

针对此案，我们要明确的是，房地产开发商的虚假宣传行为构成了违约行为。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。房地产开发商对房屋的虚假宣传导致了张先生的购房目的无法实现，房地产开发商应对张先生承担违约责任，退还张先生购房款项，并赔偿因此遭受的精神损害等损失。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人身、财产安全不受损害的权利。房地产开发商对房屋的虚假宣传给张先生造成了严重的财产损失，张先生有权要求退房。根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，因房地产开发商的虚假宣传行为导致张先生购房合同目的无法实现，房地产开发商应承担赔偿责任。

法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”在本案中，房地产开发商对房屋的虚假宣传导致了张先生的购房目的无法实现，房地产开发商应对张先生承担违约责任，退还张先生购房款项，并赔偿因此遭受的精神损害等损失。

2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十五条规定：“消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人身、财产安全不受损害的权利。”房地产开发商对房屋的虚假宣传给张先生造成了严重的财产损失，张先生有权要求退房。

3. 《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”房地产开发商的虚假宣传行为导致了张先生的购房合同目的无法实现，房地产开发商应承担赔偿责任。

房地产开发商对房屋的虚假宣传行为导致了张先生的购房目的无法实现，构成违约行为。根据相关法律规定，消费者有权要求退房，并赔偿因此遭受的损失。对于房地产开发商而言，应当加强法律意识，诚信经营，避免因虚假宣传等行为给自己带来法律风险和经济损失。消费者在购房过程中要提高警惕，加强自身的法律意识，维护自身的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）