《购房合同中发现虚假宣传，消费者权益受损如权？》

随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的消费者选择购买房产作为投资或居住的需求。购房合同作为买卖双方约定房屋交易事项的重要文件，应当具备合法性、真实性和有效性。现实中购房合同中常常出现虚假宣传的情况，导致消费者权益受损。本文旨在分析购房合同中虚假宣传的表现形式及消费者维权的方法和途径。

虚假宣传的表现形式

1. 开发商虚假宣传

（1）开发商故意隐瞒房屋的的真实情况，如房屋的朝向、采光、通风等方面的信息。

（2）开发商对房屋的正常使用寿命和安全问题作出虚假承诺，误导消费者。

（3）开发商对周边环境、交通等方面的条件作出虚假宣传，影响消费者的购买决策。

2. 销售人员虚假宣传

（1）销售人员对房屋的真实情况未充分告知消费者，误导消费者购买。

（2）销售人员对周边环境、交通等方面的条件作出虚假宣传，促使消费者购买。

消费者维权的方法和途径

1. 收集证据

消费者在发现购房合同中的虚假宣传后，应收集相关证据，证明自己受到了虚假宣传的损害。证据可以包括购房合同、售楼书、售楼人员的推销记录、广告宣传材料等。

《购房合同中发现虚假宣传，消费者权益受损如权？》 图1

2. 要求赔偿

消费者可以向开发商要求赔偿，要求开发商承担因虚假宣传造成的损失。在要求赔偿时，消费者应提供相应的证据，证明自己因虚假宣传而受到了损失。

3. 申请退房

如果虚假宣传严重影响了消费者的购房决策，消费者可以向开发商申请退房。在申请退房时，消费者应提供相应的证据，证明自己因虚假宣传而受到了损失。

4. 投诉举报

消费者可以向房地产管理部门投诉和举报虚假宣传行为。房地产管理部门在接到投诉举报后，应当进行调查核实，并对涉及违法行为的开发商进行处罚。

5. 提起诉讼

如果通过其他途径无法维权，消费者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担法律责任。在提起诉讼时，消费者应提供相应的证据，证明自己因虚假宣传而受到了损失。

购房合同中的虚假宣传对消费者的权益造成了损害，消费者应当积极维权。通过收集证据、要求赔偿、申请退房、投诉举报和提起诉讼等途径，消费者可以有效地维护自己的合法权益。政府和行业协会也应当加强对房地产市场的监管，防止虚假宣传行为的发生，保护消费者的权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）